Neubau 4-Zimmerwohnung Wals

5071 Wals

€ 804.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
93 m2
Kellerfläche
7 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7940359
Anbieter-ID
00030014740001
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
€ 804.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 22.644,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
18.01.2022
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Tiefgarage
1

4-Zimmer Neubauwohnung.

Das Projekt Grünoase Wals-Mühlbachweg kombiniert Wohnen in exklusiver Lage mit high-end Ausstattung. Ideal für Pärchen und Familien, sowie für Anleger. Moderne Architektur trifft traditionsreiche Gemeinde.


Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigentum. Die großzügige Terrasse der 4-Zimmer-Wohnung ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Ein Vorteil bei einem Neubau ist die Möglichkeit selbst Ideen und Vorstellungen einzubringen. Das trifft vor allem auf den Wohn und Essbereich zu. Wohin kommt die Kücheninsel? Wo steht der Esstisch und die Couch?

Drei Schlafzimmer bieten viel Rückzugsraum für alle Bewohner.

Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken und Walk-In Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC runden das Angebot der Wohnung ab.


Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenabstellplatz. Ein zweiter Tiefgaragenabstellplatz kann käuflich erworben werden, Preis: 25.000 Euro. Ein separates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Lift ausgestattet, eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung sorgt für Warmwasser und Heizung. Für Fahrradabstellmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt.


Ausstattung

Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist hochmodern:

Parkettböden, Türen in Holzzargen, hochwertige Fliesen, Kabel-TV und Internet-Anschluss, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fußbodenheizung – alles vorhanden. Das gesamte Mehrfamilienhaus wird in Massiv-Ziegelbauweise errichtet.


Das schmucke Wohnhaus verfügt über einen Lift. Eine ökologische Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaik-Anlage am Dach, großzügige Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage (jede Wohnung bekommt mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze) zeichnen dieses Wohnprojekt aus. 


Lage

Die Gemeinde Wals-Siezenheim befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet darf zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden.

Wals-Siezenheim wird aufgrund seiner Lage zwischen der Stadt und der Staatsgrenze zu Deutschland oft als Speckgürtelgemeinde bezeichnet.

Das Neubau-Projekt Grünoase liegt im Orts-Teil Käferheim. Dort befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Gemeinde lebt vom persönlichen Kontakt zueinander und ihrem Zusammenhalt.

Definitiv ein Platz an dem man gerne seinen Lebensmittelpunkt hat.

Karte nicht verfügbar

Raiffeisen Immobilien Liefering / Wals

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Schubert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 00030014740001 - vielen Dank!