Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Irrsdorf !WOHNBAUFÖRDERUNG!

5204 Straßwalchen

€ 439.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Schnell & einfach umziehen: Unser regionaler Umzugspartner plant Ihre Übersiedlung
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2023
Online-ID
8786715
Anbieter-ID
W 230601
Stand vom
02.10.2023
Kauf­preis
€ 439.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt. NEBENKOSTEN 3,0% Vermittlungsprovision + 20% MwSt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,5% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20% MwSt. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hinweisen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese attraktive Neubau 4–Zimmer–Balkonwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und besteht aus: Eingangsbereich und angrenzendem Abstellraum, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separater Toilette, drei geräumigen Schlafzimmern sowie geräumigem, offenem Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Komplettiert wird der Neubauwohntraum durch einen Carport-Stellplatz (€ 14.000,--) und einen Außenstellplatz (€ 7.000,--). Im Untergeschoß finden Sie ein Kellerabteil sowie eine allgemeine Waschküche vor. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Fahrradraum.

Lage

Irrsdorf ist ein Dorf im Salzburger Land, nahe der oberösterreichischen Grenze welches zur Gemeinde Straßwalchen gehört. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten, Volksschule, Gasthäuser und auch die S-Bahn. Da Straßwalchen nur 2 km entfernt ist, sind auch Nahversorger, Ärzte, Banken, Friseur und Post schnell erreicht.

Anfrage senden

N&S MEDIG IMMOBILIEN GmbH

Nadine Medig

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

N&S MEDIG IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Nadine Medig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt W 230601 - vielen Dank!