Neubau: 4-Zimmer-Gartenwohnung in Mondsee

5310 Mondsee

€ 600.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
180 m2
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
5067939
Anbieter-ID
4188
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
€ 600.000,00
Preis pro m²
€ 5.217,39
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 239,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40.00 m2)
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Rollstuhlgerecht
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erstbezug: Gartenwohnung in Mondsee

Ein guter Platz zum Leben!


Lage:
Der Ort Mondsee liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Salzkammerguts. Die ca. 3.800 Einwohnergemeinde ist ein Kraftort, der zum Erholen, Entspannen und Energie tanken einlädt.
Eine Vielzahl an Sport und Freizeitangebot in der wunderschönen Natur und Bergwelt liegt hier zu Füßen. Es erwarten Sie ein schöner Ortskern mit bester Infrastruktur und viele heimische kulinarische Köstlichkeiten.
Die Stadt Salzburg befindet sich etwa 30 km entfernt.

Objektbeschreibung:
Die verkäufliche Wohnung liegt in einem kleinen Wohnhaus mit insgesamt nur 3 Einheiten und erstreckt sich alleinig über das gesamte Erdgeschoss.
Mit schönem Terrassenbereich und großzügiger Grünfläche, ca. 180 m² Gartenbereich ist ausreichend Platz zur Gestaltung und Entfaltung im eigenen Garten.
Über den zentralen und großzügigen Vorraum sind alle weiteren Räume zugänglich.
Die 4 Räume lassen sich je nach Bedarf als 2 oder 3 Schlafzimmer gestalten. Zwei Bäder, eine zusätzliche Toilette und ein Abstellraum decken den Bedarf.


Verfügbarkeit: jederzeit nach Vereinbarung. Für den Innenausbau sind ca. 3 Monate zu berücksichtigen.

Heizung:
Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Nutzflächenaufstellung:
ca. 115 m² Wohnfläche
ca. 40 m² Terrasse
ca. 180 m² Gartenfläche
ca. 8 m² Kellerabteil
2 Tiefgaragenplätze

Baujahr: 2018/2019

Betriebskosten: € 239,- monatlich inkl. Heizung/Warmwasser

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Die Kaufvertragserrichtung soll durch RA Dr. Walter Wienerroither, Kanzlei Hornung & Partner, 5020 Salzburg erfolgen.

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 35,00


Lage

Sonnige Lage, Seenähe, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Sylvia Riesner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 4188 - vielen Dank!