Neubau: 2 Zimmerwohnung mit Souterrain Gewerbe - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Pommernstraße 18, 83395 Freilassing, Deutschland

€ 426.650,00
Kaufpreis
1
Zimmer
66,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pommernstraße 18, 83395 Freilassing, Deutschland
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
1
Gartenfläche
58,58 m2
Kellerfläche
11,09 m2
Nutzfläche
66,31 m2
Verwaltungsfläche
2 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6217041
Anbieter-ID
013/Eh2
Stand vom
15.04.2021
Kauf­preis
€ 426.650,00
Provision für Käufer
nein (zzgl. USt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Abstellraum
Fahrradraum
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In der Pommernstraße errichten wir auf einem schönen Grundstück ein Objekt, in dem Wohnen und Arbeiten ideal vereint werden können. 11 Eigentumswohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten mit 66 m² bis 176 m² stehen zum Verkauf. - Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß mit ca. 59 m² Nutzfläche sowie einer Terrasse mit ca. 58 m² Gartenanteil - Die Gewerbeeinheit befindet sich im Untergeschoss mit ca. 66 m² Nutzfläche und ist über das barrierefreie Stiegenhaus begehbar - Es eignet sich ideal für ein Kleingewerbe. Beispielsweise kann sich ein Arzt, eine Physiotherapie, eine Kanzlei oder auch ein Kosmetikstudio hier problemlos verwirklichen - Natürliches Tageslicht ist durch die großen Lichtschächte gegeben - Gewerbeinnenausbau erfolgt Schritt für Schritt entsprechend den Anforderungen der Nutzer - Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung - Es stehen insgesamt 3 PKW-Abstellplätze zur Verfügung - Geplante Fertigstellung: März 2022 - Verkauf erfolgt provisionsfrei


Lage

Die Stadt Freilassing biete eine perfekte Infrastruktur für Menschen, die gerne einmal auf das Auto verzichten. Vieles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ideal ist die günstige geografische Lage der idyllischen Kleinstadt zwischen Salzburg, Traunstein und Rosenheim und die optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahn, den Bahnhof und den nahen Salzburger Flughafen. Ob beim Wandern, Radfahren, Schwimmen, Klettern, Skifahren, Langlaufen oder Golfen: Viele Freizeitmöglichkeiten liegen hier direkt vor der Haustüre. Mit über 150 Vereinen, Sportstätten und Einrichtungen wird einem in Freilassing nicht langweilig. Auch das Angebot der zahlreichen Geschäfte und Einkaufszentren ist ausgesprochen abwechslungsreich. Die großzügige Fußgängerzone lädt zum entspannten Bummeln durch die Innenstadt ein und auf dem Grün- oder Bauernmarkt können frische Regionale Produkte erworben werden. Kulinarisch sorgen gutbürgerliche Wirtshäuser, Restaurants mit internationaler Küche, Cafés und gemütliche Kneipen für Abwechslung!


Sonstiges

Kaufpreis zzgl. 3 PKW-Abstellplätze EUR 18.600,- (KP insgesamt EUR 445.250,00)

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Salzburg Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr , MBA Wolfgang Strasser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 013/Eh2 - vielen Dank!