NEU! Salzburg/Gnigl - 3-Zimmer Balkonwohnung!

5023 Salzburg

€ 538.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71,11 m2
Kellerfläche
5,09 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende 2023
Online-ID
8224234
Anbieter-ID
5594/815
Stand vom
24.04.2023
Kauf­preis
€ 538.000,00
Anmerkungen
zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz € 20.000,-
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.5 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

Stadthaus mit nur 8 Wohneinheiten

  • 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 71,11 m² Wohnfläche
  • Balkon mit ca. 6,50 m²
  • zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz 
  • Lift 
  • Kellerabteil mit ca. 5,09 m²
  • Hochwertige Bauweise
  • E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit
  • Parkettböden in Eiche natur
  • Großformatige Fliesen
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Balkon mit massiven Betonsteinplatten
  • Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelementen 
  • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung 
  • Sanitärausstattung "Laufen Pro" 
  • HWB 31, fGEE 0,67

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Josef-Waach-Straße liegt im beliebten Stadtteil Salzburg / Gnigl und hat zudem eine perfekte Infrastruktur und alles was man fürs tägliche Leben benötigt. Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Heuberg und Gaisberg liegt in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Salzburger Altstadt, sowie auch das Salzkammergut mit seinen Seen und Bergen.

Karte nicht verfügbar

Viktoria Wohnbaugesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Viktoriahaus Vertrieb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5594/815 - vielen Dank!