NEU! Ruhige WG bzw. 4-Zimmer Familienwohnung mit sonniger Loggia in Maxglan

5020 Salzburg

€ 1.267,02
Miete
4
Zimmer
95,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
95,34 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
100,34 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
gepflegt
Baujahr
1969
verfügbar ab
September 2019
Online-ID
4979419
Anbieter-ID
PN00387
Stand vom
09.08.2019
Provision für Mieter
1-2 Bruttomonatsmieten + 20% USt je nach Mietdauer
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.267,02
Gesamt­miete
€ 950,00
Netto­kalt­miete
€ 950,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 950,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 317,02
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.50 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ruhige und zentrale 4-Zimmerwohnung mit Loggia zur Miete: Ideal für Familien oder als WG für Studenten! Die zentrale, ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus 1969. Im Zuge einer Modernisierung wurden bereits teilweise die Fenster in der Wohnung ausgetauscht. Mittels eines Aufzugs erreicht man bequem die zweite Etage des Mehrparteienhauses, wo sich die rund 95 qm große Wohnung befindet. Die Wohnung ist durch die angenehme Raumaufteilung und 3 Schlafzimmer ideal für Familien als auch als WG für Studenten geeignet. Sie betreten die schöne Mietwohnung durch einen Vorraum, der an einen Abstellraum anschließt, wo genügend Stauraum ist und sogar ein Kinderwagen ganz leicht seinen Platz findet. Im Anschluss befindet sich die Einbauküche wo im Zuge einer Modernisierung in den letzten Jahren in neuer Herd gleich zum Kochen für Ihre Liebsten einladet. Auch ein besonders schöner und vor allem großer silberner Kühlschrank wertet diesen Bereich der Wohnung sehr auf! Weiter geht es in das große Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Loggia. Die sonnige Loggia mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und von dort aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Untersberg! Auch vom Masterbedroom aus ist die sonnige Loggia natürlich erreichbar. Zwei weitere Räume können sowohl als Büro oder als Schlafzimmer genutzt werden und haben. Die praktischen Einbauschränke können ideal für das Verstauen von Spielzeug oder Unterlagen genützt werden und alles findet so leicht seine Ordnung. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Badewanne und seitlich der Türe ist auch Platz für eine Waschmaschine. In der ganzen Wohnung sind Jalousien angebracht. Beheizt wird mittels Radiatoren und das gesamte Haus wird durch eine Ölheizung versorgt. Geplant ist in naher Zukunft das Mehrparteienhaus an eine Gasversorgung anzuschließen. Zusätzlich gehört zum Mietobjekt ein rund 5 qm großes Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind natürlich auch im Wohnhaus vorzufinden. Ein besonderes Highlight für Kinder und Jugendliche ist der sich im Souterrain befindliche Hobbyraum mit Tischtennistisch! KONTAKT Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

Jalousien Einbauschränke im Gäste-, Kinderzimmer


Lage

In diesem wunderschönen Stadtteil lässt es sich leben! In Maxglan ist eine ideale Infrastruktur gegeben – fußläufig gelangt man zu Nahversorgern des täglichen Bedarfs, Ärzte, Fitnessstudio, sowie an die Bushaltestelle. Sei es mit dem Bus oder dem Fahrrad – Sie gelangen in kürzester Zeit in die Innenstadt von Salzburg! Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der Nähe und auch für die Naherholung ist gesorgt! So erreicht man beispielsweise fußläufig die wunderschönen Freizeitgebiete der Glan sowie Klessheim, die zum Verweilen aber auch zum täglichen Sport einladen.

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Eva Bamberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt PN00387 - vielen Dank!