Neu: Rarität: 4 Zimmer Wohnung im Andräviertel

5020 Salzburg

€ 629.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
91 m2
Kellerfläche
6 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
6194178
Anbieter-ID
337805
Stand vom
22.03.2021
Kauf­preis
€ 629.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1956
Heizungsart
Fernwärme

Helle 4 Zimmer Wohnung in Salzburg mit gemütlichem Balkon (Innenhof) sucht Bewohner. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Andräviertel. Highlight dieser Wohnung ist der großzügige und helle Wohnbereich. In der gut ausgestatteten und abgetrennten Küche (Inkl. Essbereich) können Sie Ihre Gäste verwöhnen. Auf dem westlich ausgerichteten Balkon im Innenhof lässt es sich mit Blick in den Garten gemütlich frühstücken. Am Abend kann man hier ideal den Tag ausklingen lassen. Überdies verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil. Nehmen Sie die Chance wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

Wohnungsaufteilung: Schlafzimmer: 15m² Wohnzimmer: 23m² Kinderzimmer 1: 11m² Kinderzimmer 2: 11m² Küche: 12m² Bad: 4m² Alle Fenster sind neu und wurden entweder mit Innenjalousien (Sonnenschutz innerhalb der 3 fach verglasten Fensterscheibe) ausgestattet oder haben Außenrollläden.


Lage

Diese einladende Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Andräviertel, einem der begehrtesten Stadtteile der Innenstadt von Salzburg. Das Salzburger Andräviertel begeistert mit einer hippen Vielfalt an trendigen Lokalen, coolen Concept Stores und einem weltberühmten Wochenmarkt. Geschichte zur Entstehung des Andräviertels: Den Auftakt zur Entstehung des Andräviertels markierten der Raum der vier Lodronschen Bastionen und der halben Bastion am Kapuzinerberg sowie der Abriss der alten Stadtmauer. Mitte des 19. Jahrhunderts wurde sie nicht mehr zu Verteidigungszwecken benötigt. Stattdessen wanderten die Überreste an die Salzach, wo sie den Verlauf regulieren. An ihrer Stelle trat der längst überfällige Neubau der Kirche des heiligen Andreas, auch Andräkirche genannt. Es ist zu erraten, woher sich der Name der Neustadt ableiten lässt, die sich darum bildete und bis weit über den Mirabellgarten reicht. Das Flair von Paris und Wien verdankt das Andräviertel Valentin Ceconi. Der österreichische Architekt und Baumeister entwarf die imposanten Bürgerhäuser, die an die berühmte Ringstraßenarchitektur und die Gründerzeit erinnern. Die ältesten von ihnen sind in der Rainerstraße zu finden und als Faberhäuser in die Stadtgeschichte ndash; und den Denkmalschutz ndash; eingegangen. Den modernen Kontrast zu den alten Bauten bietet Salzburg Congress. Veranstalter, Besucher und Aussteller erwartet eines der außergewöhnlichsten Kongresshäuser Europas.


Sonstiges

Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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