NEU – Büro /Praxis / Therapiefläche oder Kanzlei 85m² - 420m² mitten in Zell am See!

5700 Zell am See

€ 11,00
Miete
85
m2

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
85 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
4555825
Anbieter-ID
701
Stand vom
15.04.2019
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, Unser Erfolgshonorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Unser Erfolgshonorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Netto­kalt­miete
€ 11,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 3,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.5 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Heizungsart
Zentralheizung

NEU – Moderne, neue Büro/Praxen/Therapiefläche 85m² mitten in Zell am See! Standort: Bestens frequentiert, gut sichtbar, gut erreichbar, 1A-Standort! Moderne, repräsentative Bürofläche mit TOP-Standort in der Fußgängerzone. Wer sein Unternehmen an einem 1A-Standort und 1 A-Gebäude präsentieren möchte, ist hier an der richtigen Stelle. Im modernsten Geschäftshaus am Platz, umgeben von namhaften Firmen und Geschäften des täglichen Bedarfs, bietet sich hier ein interessanter und bestens frequentierter Standort. Die Nähe zum Knotenpunkt Schloßplatz/Stadtplatz sorgt für allerbeste Erreichbarkeit, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto. Parkmöglichkeiten sowie der Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt. Die exquisiten Büroflächen befinden sich im 2. Liftstock. Der gut sichtbar beschriftete Hauseingang mit Firmentafeln und das gut beschriftete Treppenhaus, selbstverständlich mit Personen-Lift führen in die 2. Etage. Große Fensterfronten bieten hervorragende Arbeitsatmosphäre und eine wunderbare Panoramaaussicht je nach Lage - Schmittenblick, Seeblick,… Ein weiterer Pluspunkt für Ihrer Mitarbeiter ist es, die Mittagspause für einen entspannten Spaziergang entlang der Esplanade am Zellersee zu nutzen. Verfügbare Flächen: Ab ca. 85 m² - ca. 450 m² gesamte Etage Flexible Raumaufteilung abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse in Absprache mit dem künftigen Mieter Büroteilungsvorschlag: Bürofläche 01: 91,15 m² Bürofläche 02: 144,05 m² Bürofläche 03: 130,67 m² Bürofläche 04: 85,35 m² Moderate Konditionen: Büro-MIETE: EUR 11,00 / netto/ m² BK a Conto: EUR 3,00/ netto/ m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: mind. 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung Mietbeginn: nach Vereinbarung Ausstattung: • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem zukünftigen Mieter • Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe • Teeküche • WC / Garderobe / kl. Stauraum • Raffstores an den Fenstern • Terrasse, für erhöhte Arbeitsqualität • Heizung mittels ökologischer Erdwärmepumpe • Kurzparkzone und Tiefgaragenplätze sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker in unmittelbarer Nähe • Fenster als zusätzliche Werbefläche für Firmen-Logo nutzbar (Transparenz-Folien) • gut sichtbare Beschilderung neben der Haus-Eingangstüre, im Stiegenhaus und Lift, an den Fenstern Verkehrsanbindung: • Bus, Bahn, Straße Modern, Exquisit und Repräsentativ! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesen optimalen Stadnort! Terminvereinbarung unter 0664-92 777 62 mit Frau Unterrainer. Hinweis: Unser Erfolgshonorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die Bereitstellung des Energieausweises ist in Arbeit, es gilt zumindest eine dem Neubau und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als angenommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Calvin Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Unterrainer
Kulstrunkstraße 9, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 701 - vielen Dank!