Nette Garconniere mit Balkon und Tiefgarage - Nähe historischer Altstadt von Salzburg

5020 Salzburg

€ 255 000,00
Kauf
1
Zimmer
47
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
47 m2
Kellerfläche
6 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1998
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4627995
Anbieter-ID
1230
Stand vom
19.02.2019
Kauf­preis
€ 255 000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.25 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
64 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese freundliche und helle Garconniere mit ca. 47 m² befindet sich, ruhig und sonnig gelegen, im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses in Salzburg Riedenburg, einem bekannten und begehrten Stadtteil mit hohem Wohnwert.

Die für Stadtliebhaber perfekte Lage, die fußläufig erreichbare, historische Altstadt von Salzburg mit ihrem reichhaltigem Angebot an Kulinarik und kulturellen Veranstaltungen, sowie beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung zeichnen die Wohnung aus und machen sie, sowohl für Eigennutzung als auch als Anlageobjekt, sehr interessant. Ein weiteres Highlight, der der Wohnung zugeordnete Tiefgaragenplatz und die praktische, maßgefertigte Einrichtung, welche sofortiges Wohnen erlaubt.

Und zur Freizeitgestaltung laden unter anderem der unweit entfernte Mönchsberg und Rainberg zu ausgedehnten Spaziergängen in schöner Natur ein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

* Hervorragende Stadtlage - Salzburg Riedenburg, nähe Neutor. * Sehr schöne Wohngegend mit hohem Wohnwert. * Absolut ruhig und sonnig gelegen. * Fußläufig in ca. 15 Min. erreichbar die Altstadt von Salzburg. * Beste Infrastruktur - Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Landeskrankenhaus, Apotheke etc. * Optimale Verkehrsanbindung durch öffentl. Verkehrsmitteln. * Entfernung Flughafen mit dem Auto in ca. 15 Min.


Sonstiges

Kaufpreis der Wohnung, inkl. zugeordnetem Tiefgaragenplatz: Euro 255.000,--

Betriebskosten: ca. € 140,-- mtl. á-cto.
Verfügbar ab sofort.


Wohnraumaufteilung:
Wohnzimmer / Küche - 31,69 m²
Balkon - 5,25 m²
Vorraum - 5,10 m²
Ankleideraum - 2,20 m²
Abstellraum - 1,83 m²
Bad / WC - 4,40 m²


Alle Angaben stammen vom Verkäufer, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr.

 

 

 

 



Nebenkosten des Käufers:
Sonstige Kaufnebenkosten sind mit ca. 10 % vom Kaufpreis zu kalkulieren. Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 20 %. Details entnehmen Sie bitte dem Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder für Salzburg, welches Sie auf unserer Website unter „Service“ downloaden können.

Niemetz Immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Niemetz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 1230 - vielen Dank!