Naturraum Sonnenweg - Mondsee - Baubeginn bereits erfolgt! REALEIGENTUM mit FIXPREISGARANTIE - provisionsfrei

Sonnenweg, 5310 Mondsee

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer

Objektdaten

Adresse
Sonnenweg, 5310 Mondsee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8135860
Anbieter-ID
202212626
Stand vom
27.01.2023
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.01.2032
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Bauvorhaben Wohnen am Sonnenweg umfasst eine unterkellerte Reihenhausanlage mit 5 Einheiten und ein unterkellertes Doppelhaus in traditioneller Holzmassivbauweise. Die Häuser sind südseitig ausgerichtet mit Blick in Richtung Schafberg und Drachenwand. Hinterlüftete Holzfassaden und der Mix aus Steil- und Gründächern erzeugen eine lebendige Architektur und sorgen für angenehmes Raumklima - auch an heißen Tagen. Große Holzterrassen, Balkone und Grünflächen bieten Entspannungsmöglichkeiten und gewährleisten den nötigen Freiraum. Der Wechsel zwischen NATUR-Holzoberflächen und weißen Wänden sorgt für ein besonderes Raumerlebnis in den eigenen 4 Wänden. Der Einsatz von ökologischen Bau- und Dämmstoffen sowie die nachhaltige Energienutzung (Sohle-Wasser Wärmepumpe mit Erdwärmesondenbohrung) halten den CO² Verbrauch für den Bau und Betrieb der Immobilie möglichst gering. Die Verarbeitung übernehmen erfahrene, regionale Handwerksbetriebe unter Einhaltung hoher Qualitätskriterien. 

Jede Einheit ist komplett für sich selbst mit Heizung, Kaminanschluss, Strom, Wasser und Kanalanschluss versorgt. Dies bietet ein höchstes Maß an Selbstbestimmtheit und Flexibilität in der Raumnutzung!

REALEIGENTUM MIT FIXPREISGARANTIE!

BAUTEIL A - Reihenhäuser

Top A1 6 Zimmer Reihenhaus, ca. 125,88 m² Wohnfläche (EG-DG), Keller ca. 50,27 m², zzgl. Eigengarten/Terrasse, 2 Carport Stellplätze inklusive KP € 1.035.528,53

Top A2 3 Zimmer Reihenhaus, ca. 91,87 m² Wohnfläche (EG-OG), Keller ca. 44,57 m², zzgl. Eigengarten/Terrasse, 1 Stellplatz im Freien und 1 Carport inklusive KP € 716.527,84

Top A3 6 Zimmer Reihenhaus, ca. 134,46 m² Wohnfläche (EG-DG), Keller ca. 52,37 m², zzgl. Eigengarten/Terrasse, 2 Carport Stellplätze inklusive KP € 1.048.042,30

Top A4 5 Zimmer Reihenhaus, ca. 93,72 m² Wohnfläche (EG-OG), Keller ca. 45,70 m², zzgl. Eigengarten/Terrasse, 2 Stellplätze im Freien inklusive KP € 726.531,92

Top A5 6 Zimmer Reihenhaus, ca. 133,78 m² Wohnfläche (EG-DG), Keller ca. 52,54 m², zzgl. Eigengarten/Terrasse, 2 Stellplätze im Freien inklusive KP € 1.060.994,45

BAUTEIL B - Doppelhaus 

Top B1 5 Zimmer Doppelhaushälfte, ca. 127,89 m² Wohnfläche (EG-OG), Keller ca. 61,79 m², zzgl. Eigengarten/Terrasse, 2 Carport Stellplätze inklusive KP € 1.021.919,80 - VERKAUFT!

Top B2 5 Zimmer Doppelhaushälfte, ca. 131,65 m² Wohnfläche (EG-OG), Keller ca. 63,76 m², zzgl. Eigengarten/Terrasse, 2 Carport Stellplätze inklusive KP € 1.089.288,50

Sonderausstattung:

Video Sprechanlage
Vorbereitung für E-Ladestation in den Carports/Schutzdach
Vorbereitung einer PV Anlage
Feuchtemonitoring 
Niedertemperatur Fußbodenheizung im UG/EG/OG und Dachraum

... und vieles mehr!
 

Geplante Fertigstellung Herbst 2023

Tel. 0664/32 67 83 9 - Verkauf Fr. Isabella Wörndl

Tel. 0664/40 30 50 2 - Verkauf Hr. Stephan Wollschläger

Gerne stehen wir für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung!

 


Lage

Ruhe genießen - Natur erleben Das Bauvorhaben am Waldrand mit insgesamt 5 Reihenhäuser und einem Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage zwischen Mondsee und Irrsee. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Westautobahnanschluss Mondsee. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Umkreis von ca. 1,0 Kilometer liegen Nahversorger, Drogerie, Lagerhaus und Friseur. Die Marktgemeinde Mondsee, die in ca. 3 Kilometer Entfernung zu erreichen ist, bietet eine großzügige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie öffentliche und kulturelle Einrichtungen. Die umliegende reizvolle Naturlandschaft sowie die Nähe der Seen Mondsee und Irrsee werten Erholungswert und Lebensqualität enorm auf!

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BZWEI IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Bzwei Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 202212626 - vielen Dank!