NATURMOMENTE - STADTPARK AM GRÜNLAND

5020 Salzburg

€ 2.950.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
319 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
2 248 m2
Wohnfläche
319 m2
Büroflächen
76 m2
Kellerfläche
86 m2
Nutzfläche
405 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5886317
Anbieter-ID
523/1003
Stand vom
14.11.2020
Kauf­preis
€ 2.950.000,00
Preis pro m²
€ 7.283,95
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Carport
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.04.2030
Heizwärmebedarf
103 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar

Architekten-Villa am Grünland mit kleinem Bürohaus – Leopoldskron | Moos

 

Villa mit parkähnlichem Grundstück und separatem Gebäude für Home - Office | Atelier | Privatordination in Salzburg Süd 

 

Zum Verkauf steht eine Anfang der 90er Jahre erbaute Villa mit rund 250 m2 Wohnfläche und einem knapp 2.300 m2 großen Grundstück in traumhafter Ruhelage in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs.

Die vom Salzburger Architekten Köck geplante Villa verfügt über ein großzügiges Erdgeschoß mit ansprechendem Eingangsarrangement, offenem Wohnbereich mit Wintergarten und einem gut angelegtem Koch-Essbereich. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer, drei Bäder, ein südseitig orientierter Wintergarten, zwei überdachte Terrassen, sowie ein gemütlicher Balkon mit Untersbergblick zur Verfügung.

Zur Zufahrtsstraße hin wird das Grundstück durch ein zweites Gebäude abgeschlossen, welches auf einer Fläche von ca. 76 m2 die Möglichkeit zur Nutzung als Home-Office oder Atelier bietet.  

Das unwiederbringliche Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos der parkähnliche angelegte Garten mit Teichanlage und die hochwertig angelegten Außenanlagen. Mehrere Ruhezonen sind über das gesamte Grundstück mit ausgewählter Sorgfalt und Liebe verteilt. In der Übergangszeit oder in den Wintermonaten verbringen Sie Abende in einem lauschigen, original „Südtiroler Stadel“. Das Grundstück stellt eine absolute Rarität am heimischen Immobilienmarkt dar.

Die zeitlos moderne Villa ist die letzte Liegenschaft in einer ruhigen Sackgasse und grenz direkt an das Naturschutzgebiet an. Sie befindet sich im Stadtteil Leopoldskron, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum der Stadt Salzburg entfernt.

Sollten wir Ihr Interesse für diese außergewöhnliche Liegenschaft geweckt haben, so stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Nutzen Sie unsere Möglichkeit eines virtuellen 360° Grad Rundganges! Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie den Link dazu im Langexposé. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

An der Grenze Leopoldskron / Moos am Ende einer Sackgasse gelegen - direkt an der Grenze zum geschützten Grünland am Ende einer Sackgasse

Realwert- Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Lainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 523/1003 - vielen Dank!