Natur pur so weit das Auge blickt - Grundstück am Gaisberg in unverbaubarer Berglage

5061 Salzburger Stadtrand

€ 1.800.000,00
Kaufpreis
2 913 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5061 Salzburger Stadtrand
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
2 913 m2
Online-ID
6422270
Anbieter-ID
5231_107
Stand vom
30.09.2021
Kauf­preis
€ 1.800.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Parkmöglichkeit
Garage
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Natur pur, idyllisch schön - soweit das Auge reicht! Das sonnenverwöhnte, ruhig gelegene Grundstück liegt am beliebten Gaisberg mit einem überwältigenden und unverbaubaren Panoramablick. Morgens ausschließlich von Vögeln geweckt zu werden, auf der Terrasse die gute Luft tief einatmen und dabei das atemberaubende, unverbaubare Berg-Panorama bis ins Hagen-Gebirge, den Dachstein und den Koppler Nockstein genießen - das ist ein Privileg, welches es kaum mehr zu finden gibt. Trotz dieser Abgeschiedenheit ist die Mozartstadt Salzburg in nur ca. 10 Minuten und das ganze Jahr hindurch sehr gut erreichbar. Das voll erschlossene und optimal ausgerichtete Grundstück ist derzeit mit einem kleinem Altbestands-Haus bebaut. Hier können Sie sich Ihren Traum auch als Zweitwohnsitz verwirklichen. Beim Abriss des Altbestandes muss lediglich das Fundament (Bodenplatte) erhalten bleiben, welche aber erweitert werden kann. Nach gesetzlicher Regelung wird hier ein Neubau für eine Villa mit einer Netto-Geschossfläche von ca. 300 m² oder einem Mehrfamilienhaus mit einer Geschossfläche bis zu ca. 375 m² gewährt. Auf ca. 980 m über Meereshöhe bietet die vorgelagerte Hanglage meist eine nebelfreie und hervorragende Aussicht auf die umliegende Bergwelt. HIGHLIGHT: am Gaisberg kommen kaum noch bebaubare Grundstücke dieser Größe zum Verkauf! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Der Gaisberg ist ein Ausläufer der Osterhorngruppe und begrenzt das Salzburger Becken im Osten. Aufgrund seiner Lage und einfachen Erreichbarkeit ist er eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Salzburgs und eine sehr gute Aussichtsplattform auf die Stadt und die Berchtesgadener Alpen.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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