Nahe Andräviertel: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon/Erstbezug n. Renovierung

Andräviertel, 5020 Salzburg

€ 1.269,00
Miete
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Andräviertel, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
87 m2
Wohnfläche
78 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1994
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4644990
Stand vom
10.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten/Sparbuch oder Bankgarantie
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.269,00
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
7
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Haustiere erlaubt
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / € 20,00 Kaufpreis

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrparteienhaus in sehr guter und ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Andräviertel. Die angrenzende Nachbarschaft besteht aus sehr gepflegten Häusern mit vorgelagerten, idyllischen Gärten. Die Wohnung wurde komplett saniert und liegt im 1. Stock (kein Lift) eines 1994 erbauten und nur 7 Wohneinheiten umfassenden kleinen Hauses und ist nach Süden ausgerichtet. Es handelt sich hiebei um Erstbezug nach Generalsanierung. Durch die großen Fensterfronten sind alle Zimmer bestens licht- und sonnendurchflutet. Ein schöner Ausblick auf den Gaisberg sowie Kapuzinerberg ist vom geräumigen Süd-Balkon gegeben. Einteilung und Ausstattung: - Flur - großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (mit hochwertiger, neuer Designerküche ausgestattet) und Ausgang auf den großen Süd-Balkon - Schlafzimmer - Gästezimmer/Büro bzw. Kinderzimmer - geräumiges Badezimmer mit großer Glasdusche, modernen Badmobiliar und Waschmaschinenanschluß - separates WC - praktischer Abstellraum/Speis direkt vom Küchenbereich aus begehbar - HWB 66 Hochwertiger, strapazierfähiger Holzboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur, moderne weiße Fliesen im Badezimmer und WC, weiße Kunststoff-Fenster mit Innenjalousien. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil im Ausmaß von rd. 3 qm sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Ausmaß von 13 qm. Dieser ist mit einem direkten Zugang zum Haus verbunden. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme). Anschlüsse für Telefon, TV und Internet sind vorhanden. Besucherparkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Ansonsten sind ausreichend Parkmöglichkeiten in den umliegenden Nebenstraßen vorhanden. Eine sehr gute Instrastruktur wie Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Buslinien ist gegeben. Die Salzburger Altstadt, die beliebte Linzergasse sowie der schöne Mirabellgarten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung Salzburg-Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Ihr Ansprechpartner: Frau Roswitha Quehenberger 0664-224 00 24 Die angeführten Angaben und Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung über- nommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Provision richtet sich nach den Provisions-sätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung

Ihr Ansprechpartner

Frau Roswitha Quehenberger
Röcklbrunnstraße 35, 5020 Salzburg