Nähe Salzachsee! Doppelhaushälfte mit Blick auf die Salzburger Berge

5020 Salzburg

€ 599.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gartenfläche
227 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
47 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1988
Online-ID
4904150
Anbieter-ID
69
Stand vom
04.12.2019
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (15.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Meine Doppelhaushälfte in der Nähe der Salzachseen - Top Lage!

Lage:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, angrenzend an unverbaubares Grünland und in der Nähe des Naherholungsgebiets in Liefering. Erholungsmöglichkeiten bietet ua. der große Salzachsee, welchen man fast vor der Haustüre hat. In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenso der Lieferinger Badesee. Am südlichen Ende des Vogelsees liegt ein schöner Kinderspielplatz, welcher die Kleinen zum Spielen und Toben einlädt. Sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Hotels befinden sich in der Nähe.
- Zentrale Lage, Aussichtslage, Ruhelage und Erholung pur - das alles in Einem - was will man mehr...

Objektinformationen:
Diese gemütliche Doppelhaushälfte punktet mit seiner guten architektonischen Raumaufteilung und lockt mit hellen, großzügigen Räumen – ideal für eine Familie!

Das Erdgeschoß ist mit einem Kachelofen ausgestattet, welcher in den kalten Wintermonaten für zusätzliche, wohlige Wärme sorgt. Die Wohn-Essküche ist sehr großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für die Familie. Von hier aus gelangt man in den eigenen, nach Süden ausgerichteten Garten, angrenzend an unverbaubares Grünland. Ob beim grillen mit Freunden oder bei einer gemütlichen Tasse Kaffee - hier genießen Sie das Salzburger Bergpanorama von Ihrer eigenen Terrasse aus!- Ihr Besuch wird staunen!

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem, begehbaren Kleiderschrank und einem Balkon, mit Blick in den Garten. Weiters befindet sich hier ein schönes, großzügiges und helles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC (auch im EG für die Gäste).

Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer, welche auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.

Das Angebot wird mit einem Carport- und einem PKW-Freistellplatz abgerundet.

Baujahr: ca. 1988

Nutzflächenaufstellung:
Grundfläche ca. 287 m² - Widmung: erweitertes Wohngebiet/landw. Nutzfläche
Erdgeschoss ca. 45 m²
Obergeschoss ca. 46 m²
Dachgeschoß ca. 28 m²
Kellergeschoss ca. 47 m²
Terrasse ca. 10 m²

Heizung:
Wahlweise mittels Ölfeuerungsanlage über Radiatoren oder Kachelofen. Ebenso ist die Warmwasseraufbereitung mittels Boiler/Strom möglich.

Betriebskosten:
Vierteljährliche Gemeindeabgaben ca. € 125,--

Bezug:
nach Rücksprache mit dem Eigentümer

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.

Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler.

Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter: https://www.raiffeisen-immobilien.at/

Weitere Infos und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 80,00


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Toplage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage

Raiffeisen Immobilien Liefering

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Enthammer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 69 - vielen Dank!