Loftige 2-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung

Wagingerstraße 4, 5020 Salzburg

€ 648.800,00
Kaufpreis
2
Zimmer
75,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wagingerstraße 4, 5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
75,26 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6719862
Anbieter-ID
2021/0133
Stand vom
28.03.2024
Kauf­preis
€ 648.800,00
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.26 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / € 8.500,00 Kaufpreis
Tiefgarage
1× / € 27.500,00 Kaufpreis

Wagingerstr. 4, SalzburgMitten in der Stadt Salzburg, im charmanten Salzburger Stadtteil Liefering, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit bestem Stadtkomfort. 22 Wohnungen mit 2- und 3 Zimmer bieten alles was das Herz begehrt – vom grünen Garten bis hin zur herrlichen Dachterrasse. 1 TG-Stellplatz € 27.500,- zzgl. zum Wohnungskaufpreis opt. 1 Außenstellplatz € 8.500,-- zzgl. zum Wohnungskaufpreis

Ausstattung

Barrierefrei von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse, ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Kombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage sowie bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung, 3-Scheiben-Isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale und Verschattung durch elektrische Außenraffstores, u.v.m.. Leichte Formensprache, große und lichtdurchflutete Fensterfronten, tiefe Terrassen und Balkone. Der nach Süden ausgerichtete Neubau präsentiert sich einladend, hell und freundlich. Ein weiteres Highlight, neben den bis zu 218 m² riesigen Stadtgärten, sind die Dachgeschoss-Wohnungen, welche über Raumhöhen bis zu 3,5 Meter und Innentüren bis zu 2,20 Meter verfügen. Die hochwertige Kombination aus einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettböden sorgt für ein angenehm warmes Ambiente. Elegant und Markenbewusst präsentieren sich auch die Bäder: Großformatige Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm) sorgen für einen sauberen und eleganten Eindruck. Damit jedes Bad zudem zur individuellen Wohlfühl-Oase wird, stehen zahlreiche Fliesenmuster zur freien Auswahl. Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung werden in allen Wohnungen mittels elektrisch angetriebenen Raffstores beschattet. Darüber hinaus sind alle Dachgeschoss-Wohnungen standardmäßig mit einer Video-Gegensprechanlage versehen. Für eine extra Portion Komfort können Sie Ihr Dachgeschoss-Domizil auf Sonderwunsch noch zusätzlich mit einem Kamin und/oder einer Klimaanlage ausstatten. 1 TG-Stellplatz € 27.500,- zzgl. zum Wohnungskaufpreis opt. 1 Außenstellplatz € 8.500,-- zzgl. zum Wohnungskaufpreis

Lage

Gute Anbindung und kurze Wege sind die große Stärke der Lage im beliebten Stadtteil Liefering - ob auf Spaß-Tour in das pulsierende Salzburger Altstadtzentrum oder zum „Runterkommen“ an die Lebensader Salzach mit ihren Badeseen, alles ist direkt und schnell zu erreichen. Die Rad- und Spazierwege an der Salzach und der Glan liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die Anbindung an den O-Bus. Die Autobahn-Auffahrt „Salzburg Mitte“ liegt nur drei Fahrminuten entfernt und auch der Flughafen ist mit dem Auto in nur ca. 10 Min. zu erreichen. Darüber hinaus hat Liefering alles für den täglichen Bedarf zu bieten. So finden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen direkt um‘s Eck.

Sonstiges

1 TG-Stellplatz € 27.500,- zzgl. zum Wohnungskaufpreis opt. 1 Außenstellplatz € 8.500,-- zzgl. zum Wohnungskaufpreis

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