Nächst Thalgau: Großzügiges, sonniges Wohnhaus mit parkähnlichem Garten, mit 3 autarken Wohnungen (zu sanieren)

5303 Thalgau

€ 535.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5303 Thalgau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
803 m2
Wohnfläche
216 m2
Nutzfläche
270 m2
Baujahr
1970
verfügbar ab
sofort - nach Abspr.
Online-ID
5118561
Anbieter-ID
117
Stand vom
17.02.2020
Kauf­preis
€ 535.000,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
3
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
249 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das großzügige Landhaus ist ca. 3,5 vom Zentrum der Marktgemeinde Thalgau entfernt. Das Haus in leichter, sonniger Hang- und Aussichtslage hat eine sehr gut durchdachte Architektur. Es wurde von den Eigentümern vorausschauend mit 3 autarken Wohnungen geplant und ist komplett unterkellert. Entsprechend dem Baujahr ist der Kaufpreis mit dem Wert eines Rohbaues kalkuliert, da das Haus zu sanieren ist. Die eingebauten Tischlerarbeiten (Holzböden, massive Türen und Fensterrahmen) sind für Liebhaber des Baustoffes Holz ein wertvolles Interieur. Von den oberen Etagen hat man den imposanten, freien Blick weit ins Land hinein und auf die umliegenden Bergpanoramen. Der große parkähnliche Garten hat einen schönen, alten Baumbestand. Die Betriebskosten betragen je m² ca. € 2,-- bis € 2,50. Die Größe der 3 Wohnungen beträgt jeweils ca. 72 m². Lage/ Infrastruktur: Von Thalgau sind es ca. 18 Kilometer zur Stadt Salzburg, der Ort wird als „Tor zum Salzkammergut“ bezeichnet und ist eine begehrte Wohnlage. Die malerische Marktgemeinde am Fuschlsee liegt am Salzkammergutradweg, Thalgau ist von den Salzkammergut-Seen umgeben und hat eine gute Verkehrsanbindung an die A1. Wer hier wohnt hat für jeden Geschmack etwas, man kann sportlich aktiv sein, umgeben von unberührter Natur, oder die vielen kulturellen Angebote der nahen Festspielstadt nutzen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)

Dom Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Konrad Kocher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 117 - vielen Dank!