Mühle mit eigenem E-Werk, Stall & großer Tenne! - auf ca. 30.000 m² Grund

5310 Mondsee

€ 2.500.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
29 759 m2
Wohnfläche
380 m2
Nutzfläche
607 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6616530
Anbieter-ID
5262
Stand vom
19.10.2021
Kauf­preis
€ 2.500.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1893
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ, Erdwärme, Pellet
Kfz-Stellplatz
6
Garage
2
Sonstige
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Work-Life-Balance im Salzkammergut -- eine neue, andere Lebensart für ARBEITEN & WOHNEN! Suchen Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld in herrlich grüner Natur und nachhaltiges Wohngefühl? Diese traumhafte Liegenschaft ermöglicht Ihnen beides und das auf ca. 30.000 m² Grund! Die revitalisierte Mühle aus d.J. 1893 mit angeschlossener, großer Tenne und einem eigenen E-Wasserkraftwerk steht in absoluter Alleinlage. Den Nutzungsmöglichkeiten - ob gewerblich oder auch landwirtschatflich - sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Haupthaus erstreckt sich über 3 Ebenen. Im unteren Bereich des Gebäudes mit Kreuzgewölbe findet sich neben der Mühle und dem "Wein- und Mostkeller" eine ca. 90 m² große, abgeschlossene Einliegerwohnung. Über den "rustikalen" Treppenaufgang erreicht man die obere Etage mit einem weiteren, separaten Hauseingang. In dieser Etage befinden sich 2 Zimmer, welche sich als Schlafzimmer mit Ankleide eignen, sowie einem "en-suite-Bad". Eine Sauna mit Fenster sowie ein großzügiger Kamin bieten hier traumhafte Zeit um die Seele baumeln zu lassen! Durch die geräumige Diele gelangt man in die oberhalb gelegene, offene Wohnküche mit Blick auf das Holzdeck mit Sonnensegel und dem beheizbaren Pool. Zusätzlich zum großen Wohnzimmer befindet sich in einem weitläufigen Nebenraum mit Sicht-Dachstuhl und Balkon aktuell ein weiterer Wohn- und Schlafraum sowie 1 Badezimmer. Die angeschlossene Tenne mit ca. 250 m² Nutz- und Garagenfläche ist je nach Bedarf komplett ausbaufähig. Verwirklichen Sie sich mit dieser einzigartigen Liegenschaft Ihren ganz individuellen Lebens(t)raum inmitten der schönsten Natur, die das Salzkammergut zu bieten hat! EA i.A. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Rufnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Ausstattung

- absolut energieautarkes Wohnen und Arbeiten in idyllischer Alleinlage - offene Wohnraumgestaltung mit viel Liebe zum Detail - großzügige Zimmer - Natursteinböden - Design-Armaturen - moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten - großes Holzdeck mit Sonnensegel - beheizbarer Pool mit ausfahrbarer Poolüberdachung - Pelletheizung mit Erdwärmeanlage und Flächenkollektor - eigenes Wasserkraftwerk mit Turbinenleistung bis zu 10 kW-Leistung per anno (abhängig vom Wasserstand) - ausbaufähige Tenne/Scheune - Einliegerwohnung als Gewerberäume, Praxisräume, "Hausmeister-" oder Gästewohnung" nutzbar - Garage für mindestens 4 PKWs plus Werkraum - zahlreiche Stellplätze im Freien


Lage

Leben am Mondsee! Das Gebiet rund um den Mondsee bietet eine einzigartige, wunderschöne Landschaft und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Menschen hier schätzen das ländliche Wohnen, die Vielfalt an Sportmöglichkeiten und die unterschiedlichen kulinarischen Genüsse. Die Mozartstadt Salzburg liegt nah und ist in nur ca. 30 Autominuten bequem über die Autobahn A1 erreichbar.


Sonstiges

Work-Life-Balance im Salzkammergut! - eine neue und ganz andere Lebensart um zu ARBEITEN & WOHNEN! Eine Entspannungsoase in absoluter Alleinlage und dabei noch unabhängig und autonom seinen ganz persönlichen Lebenstraum verwirklichen? JA, das geht! In einer Zeit, in welcher Wohnen und Arbeiten mehr denn je Ausdruck von Lebensqualität und Lifestyle ist, bietet Ihnen dieses Anwesen mit eigenem E-Wasserkraftwerk und Mühle absolute AUTARKIE. Die alte Sagmühle aus dem Jahr 1893 unweit zum wunderschön gelegenen Mondsee wurde gefühlvoll und mit viel Sinn für Individualität seit 2012 immer wieder modernisiert... Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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