MOUNTAIN VIEW - SANKT MICHAEL | LUNGAU

5582 Sankt Michael im Lungau

€ 232.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5582 Sankt Michael im Lungau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Souterrain
Zimmer
3
Nutzfläche
55 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2 Monate nach Kaufvertrag
Online-ID
6881740
Anbieter-ID
523/1036
Stand vom
25.07.2022
Kauf­preis
€ 232.000,00
Preis pro m²
€ 4.218,18
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.06.2029
Heizwärmebedarf
41.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

KLEINES WOHNPROJEKT IM HERZEN DER SALZBURGER BERGWELT


In optimaler Lage im Urlaubsparadies Sankt Michael im Lungau wurde 2020 ein Wohnbauprojekt mit nur sieben lichterfüllten Wohnungen fertiggestellt. Alle sieben Einheiten sind durchdacht geplant und sonnig ausgerichtet. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnungen, die mit clever geschnittenen Grundrissen überzeugen und so dieses Wohnprojekt die Herzen der Bewohner gewinnen lässt. Drei der sieben Eigenheime sind bereits verkauft und bewohnt.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über ein Kellerabteil im Untergeschoss mit ca. 4 m², sowie über einen Stellplatz in der Garage, die sich ebenerdig erschließt. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. 

Im Rahmen des Kaufvertrages muss eine Nutzungserklärung gem. Salzburger Grundverkehrsgesetz abgegeben werden. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht zulässig. 

"TOP 1 STARTER" | Perfektes Preis - Leistungsverhältnis


 

Beschreibung Top1

Appartment Nr. 1, befindet sich im Untergeschoss, d.h. ebenerdig, als Resultat der Hanglage. Die charmante Wohneinheit befindet sich im Ursprungshaus und hat eine Fläche von insgesamt 53m2. Sie kann sowohl privat, als auch gewerblich genützt werden. Man betritt die Wohnung über den vorgelagerten Windfang, an dessen Anschluss sich Wohnraum und die weiteren beiden Schlafzimmer erschließen. Bad und WC sind getrennt und bieten im Verhältnis zur Wohnungsgröße ausreichend Platz. Über eine separate Schleuse besteht ebenfalls die Möglichkeit, zum direkten Zugang zur Garage. 

Ausstattung Top 1

•   Elektro

•   Fernwärme

•   Wohnküche / offene Küche

•   Personenaufzug

•   Bad mit Dusche; WC getrennt 

•   Kunststofffenster

•   Schlüsselfertig mit Keller und Tiefgaragenstellplatz EUR 232.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten gemäß Anhang

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sankt Michael liegt in einem Tal an dem Fuße des Berges Speiereck. Die Berge Katschberg und Aineck befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bezirk lebt vom Sommer- und Wintertourismus, dementsprechend gut sind die öffentlichen Anbindungen an die Skigebiete und Ausflugsziele in dieser Region, dem Salzburger Lungau. Mit dem Bus sind Anbindungen nach Salzburg, Tamsweg, Katschberg, Obertauern und Radstadt gegeben und St. Michael selbst liegt an der Tauernautobahn (A10) und den Bundesstraßen B96 und B99. Der Lungau steht für Tradition, Kultur und hervorragendes Essen und liegt mitten im Herzen der Berge.

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Realwert- Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Lainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 523/1036 - vielen Dank!