Mountain Living auf der Turracher Höhe

8864 Turrach

€ 462.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8864 Turrach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
84 m2
Nutzfläche
28 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2020
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5073716
Anbieter-ID
I-00SWFL-W-02H53L
Stand vom
12.12.2019
Kauf­preis
€ 462.000,00
Provision für Käufer
3,6 %
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
46084.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.03.2019
Heizwärmebedarf
48.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
2

Eingebettet zwischen Almwiesen und Zirbenwäldern werden diese modernen Architektenferienhäuser in massiver Holzbauweise errichtet und bieten somit ausgezeichnete Qualität zu einem leistbaren Preis. Alle Objekte verfügen über eine Zweitwohnsitzwidmung. Der Baubeginn erfolgt im September diesen Jahres.Die Häuser liegen an einem Sonnenhang mit unverbaubarem Ausblick auf die einzigartige Bergwelt. Die einzelnen Wohnebenen sind versetzt übereinander angeordnet. Somit kann man von jeder Etage aus das herrliche Panorama genießen. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Wohn¬-Essbereich mit gemütlichem Kaminofen eine nach Süden ausgerichtete, ca. 25 m² große, überdachte Terrasse. Diese eignet sich hervorragend zum Sonnetanken und Entspannen. Von hier hat man einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich als kleine Wohlfühloase eine Sauna (optional) mit einer Extra-Dusche und WC. Zusätzlich sind noch ein großer Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Somit hat man garantiert genügend Platz für die alltäglichen Dinge und eine umfangreichere Sportausrüstung. Zu jedem Haus gehört ein Doppel-Carport, von dem man innen über eine Holzstiege bequem den Hauseingang und das Untergeschoss erreichen kann.


Lage

Das gemütliche Architektenholzhaus befindet sich auf der Marktl-Alm, am Rand des Nationalpark Nockberge. Klare frische Luft, würziger Zirbenduft, naturbelassene Almwiesen, Berge und Seen prägen die Landschaft. Die Schneesicherheit auf der Turrach ist legendär. Hier erwartet Sie ein vielfältiges Winterparadies mit 42 Kilometer abwechslungsreichen Pisten, idyllischen Langlaufloipen, Winterwanderrouten und einen Bergsee, der zum Eislaufplatz wird. Aber auch in den Sommermonaten ist die Turrach äußerst attraktiv. Von Ende Mai bis Oktober findet man hier ein ideales Wandergebiet. Ob man die drei wunderbaren Bergseen umrundet, die Lauf- und Nordic Walkingstrecken nutzt oder sich auf den Mountainbike-Strecken tummelt,hier gibt es für jedes Alter genügend Abwechslung. Urige Gasthäuser, aber auch gehobene Gastronomie und Hotellerie sorgen für kulinarischen Genuss und Wellness in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung wurde in dieser boomenden Fremdenverkehrsregion stark erweitert und kann auch die alltäglichen Bedürfnisse abdecken. Die anspruchsvollen Golfplätze Bad Kleinkircheim und Murau-Kreischberg sind ebenso wie die warmen Kärntner Badeseen mit dem Auto in kurzer Distanz erreichbar. Die Landeshauptstädte Graz und Klagenfurt mit jeglicher Infrastruktur (Bahnhöfe, Flughafen) sind ca. 2,5 und 1 Autostunde entfernt.


Sonstiges

Energieangaben Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 51,70, Elektroheizung, Baujahr: 2020 Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20%, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt der Erwerber. Hinweise: EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sowie auf Basis der von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Hansjörg Lenz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00SWFL-W-02H53L - vielen Dank!