Morzg Gartenmaisonettewohnung in Ruhelage

5020 Salzburg

€ 689.000,00
Kauf
5
Zimmer
140
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
190 m2
Gartenfläche
190 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
Online-ID
4744526
Anbieter-ID
504/1873
Stand vom
04.06.2019
Kauf­preis
€ 689.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 651,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 405,17
Heiz­kosten
Netto
€ 102,92
Sonstige Kosten
Netto
€ 82,46
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
09.07.2025
Heizwärmebedarf
104 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Diese einzigartige 4-Zimmer-Eck-Maisonette befindet sich in einem Architektenhaus mit 8 Wohneinheiten und ist über einen separaten Außeneingang als auch über einen privaten Tiefgaragenzugang zugänglich.

 

Auf 3 Ebenen mit ges. ca. 140 m² Nfl. finden Sie hier im Erdgeschoss einen Vorraum mit Garderobe, einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Das Herzstück bildet der blickgeschützte Wohn-Koch-Essbereich im Loftstil mit Grünblick und Zugang zum Balkon. Eine vorgelagerte Wendeltreppe führt Sie weiter in den privaten Freibereich. Auf ca. 190 m2 finden Sie hier 2 Terrassen mit Holz- und Kiesbelag, große Natursteinstufen und einen Zierteich.

 

Im Obergeschoss finden Sie das klimatisierte Elternschlafzimmer, 2 weitere ruhig gelegene Räume, WC sowie ein modernes Bad mit walk in Shower und moderner Beleuchtung.

 

Das Untergeschoss befindet sich im Hangbereich zur Gänze über Gartenniveau. Hier sind ein Allzweckraum mit großzügigen Verglasungen, ein Gästebad sowie ein privater Kellerraum als auch ein eigener Zugang zur Tiefgarage eingerichtet.

 

Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

 

Ein TG-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Darüber hinaus stehen 5 Gäste-Parkplätze im Freibereich zur Verfügung.

 

Die Immobilie präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Vor wenigen Jahren wurden vom Eigentümer eine neue Videosprechanlage eingebaut, E-Geräte der Marke Miele in der Einbauküche erneuert, Terrasse und Außenbereich neu gestaltet und vergangenes Jahr Malerarbeiten in der gesamten Wohnung durchgeführt.

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <5.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hier wohnen Sie in bester Nachbarschaft im lebendigen repräsentativen Stadtteil Morzg. Herrschaftliche Stadtvillen und gepflegte Einfamilienhäuser säumen die verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße und verleihen dem Viertel ein besonderes Flair.

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Schnellinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 504/1873 - vielen Dank!