MORZG(ER)LEBEN

Morzger Straße 21, 5020 Salzburg

€ 442.000,00
Kauf
3
Zimmer
70,42
m2

Objektdaten

Adresse
Morzger Straße 21, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70,42 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende 2018
Online-ID
4786852
Anbieter-ID
7456
Stand vom
12.04.2019
Kauf­preis
€ 442.000,00
Anmerkungen
zzgl. 1 Tiefgaragenplatz: 23.000 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.54 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.5
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
1

Das moderne Mehrfamilien-Wohnhaus MORZG(ER)LEBEN umfasst insgesamt lediglich vierzehn moderne und helle Wohnungen. Das urbane Wohnhaus ist unterkellert, besteht aus vier Vollgeschoßen und besticht durch die optimierte Wohnraumeinteilung der einzelnen Wohneinheiten. Das moderne Wohndomizil MORZG(ER)LEBEN verfügt über eine ausreichende Anzahl an Tiefgaragenstellplätzen, sowie einen Außenstellplatz. Selbstverständlich führt ein Lift von der Tiefgarage in alle Stockwerke des Mehrfamilien-Wohnhauses. Zudem können alle Bewohner des urbanen Wohnhauses die allgemein zugängliche Grünfläche, wie den Spielplatz direkt vor dem Wohnhaus, nutzen.

In der hellen 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG kann man sich auf insgesamt 70,42 m² besonders wohlfühlen. Vom 28,92 m² großen Wohn-Essbereich aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit ca. 12 m². Beide Zimmer haben einen Ausgang auf den 12,54 m² großen Balkon. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet sonnige Nachmittagsstunden und schöne Sonnenuntergänge. Das Kinderzimmer mit 10,61 m² ist räumlich von Elternschlafzimmer getrennt und über den großen Vorraum mit vielen Stellmöglichkeiten, begehbar. Von diesem aus erreichen Sie auch das helle Badezimmer mit Badewanne und Fenster, die separate Toilette und den Abstellraum.
Der Kaufpreis beträgt 442.000 € zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz mit 23.000,-
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben!
HWB: 30, fGEE 0,50

Details:

• BEZIEHBAR
• individuelle 3 Zimmer-Wohnung
• 12 m² Balkon
• Praktisch! Von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage
• Gut durchdachte Planung mit offenen Lebensräumen
• Hochwertig: Holzböden und Fliesen
• Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft
• Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Biomasse Heizanlage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <475m
Krankenhaus <1.825m
Klinik <2.425m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <275m
Universität <625m
Höhere Schule <2.700m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <400m
Post <200m
Polizei <925m
Geldautomat <5.300m

Verkehr
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <1.625m
U-Bahn <3.625m
Flughafen <4.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das moderne Wohndomizil MORZG(ER)LEBEN entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden der Mozartstadt Salzburg. Der zentrumsnahe Stadt­teil grenzt unmittelbar an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt und sich eingebettet und umrahmt von Wiesen und Äckern in einer Länge von 2,5 km erstreckt. Je nach Lage gibt es in diesem Teil von Salzburg viele Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. Aber nicht nur für Familien mit Kindern ist Morzg der perfekte Stadtteil zum Wohnen und Wohlfühlen. Auch für anspruchsvolle Individualisten eröffnet die stadtnahe Lage ein besonders breites Angebot an Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet rund um die Hellbrunner Alle und der Hellbrunner Landschaftsgarten, die sowohl im Sommer als auch im Winter viele Freizeitmöglichkeiten bietet.

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