MORZG 61 - Tradition trifft Moderne

Morzger Straße 61, 5020 Salzburg

€ 530.000,00
Kauf
3
Zimmer
76,54
m2

Objektdaten

Adresse
Morzger Straße 61, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
92,76 m2
Wohnfläche
76,54 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4351721
Anbieter-ID
7509
Stand vom
03.12.2018
Kauf­preis
€ 530.000,00
Anmerkungen
zzgl. 1 TG-Stellplatz: 25.000 € Gesamtpreis: 555.000 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (72.55 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im grünen Stadtteil Morzg entsteht das neue Projekt Morzg 61 – Tradition trifft Moderne. Hier wird eine historische Villa aus dem Jahr 1904 generalsaniert, ohne dass diese an Charme verliert. Das über 100 Jahre alte Bauwerk stellt einen wichtigen Bestandteil des Ortes dar und prägt schon lange das Erscheinungsbild des Stadtteiles. Ein Neubau erweitert hier zusätzlich die Wohnungsvielfalt. Insgesamt werden 12 Eigentumswohnungen mit elegantem Wohnflair errichtet.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung im 1. OG verzaubert mit einer 72,55 m² großen Rundumterrasse und einem Garten, der mit 92,76 m² keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnfläche der durchdachten Immobilie beträgt 76,54 m².

Vom Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, erreichen Sie die separate Toilette und den großzügigen Wohnraum mit 31,71 m².  Von diesem aus gelangen Sie über einen weiteren Vorraum mit fast 11 m² in die Schlafzimmer mit 9,91 m² und 11,68 m² und das helle Badezimmer mit Fenster.
Die Terrasse ist von allen Wohn- und Schlafräumen aus begehbar. Da die Wohnung nach Südosten ausgerichtet ist, können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen.
Ein Kellerabteil mit 3 m² und ein zugehöriger Tiefgaragenplatz runden das Bild dieser exklusiven Immobilie ab.
Der Kaufpreis beträgt € 530.000 zzgl. 1 TG-Stellplätzen mit 25.000,00
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Details:
• Großzügige 3-Zimmer-Garten-Wohnung
• Wohn-Essbereich mit ca. 31 m²
• Terrasse mit 75,55 m²
• Garten mit 92,76 m²
• Praktisch! Von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage
• Gut durchdachte Planung
• Hochwertig: Holzböden und Fliesen
• Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft
• Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
• Fußbodenheizung
• Pellets-Heizung mit PVA-Anlage

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <1.025m
Krankenhaus <2.350m
Klinik <3.350m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <825m
Universität <725m
Höhere Schule <3.775m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.275m
Polizei <1.100m
Geldautomat <6.275m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <875m
Bahnhof <1.525m
U-Bahn <4.750m
Flughafen <4.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese grüne Lage bietet, in Mitten von Salzburg, Erholung und Ruhe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Morzger Wald, der die Stadtteile Gneis, Leopoldskron und Morzg miteinander verbindet. Ebenso die Hellbrunner Allee, die die Stadt Salzburg mit Hellbrunn verbindet, ist in unmittelbarer Nähe und lädt ebenso zum Spazierengehen und Radfahren ein. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und intakten, abwechslungsreichen Natur erfüllt Morzg einen hohen Lebensstandard.

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Kainz Gruppe

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