MORZG 61 - Tradition trifft Moderne

Morzger Straße 61, 5020 Salzburg

€ 748.000,00
Kauf
3
Zimmer
91,84
m2

Objektdaten

Adresse
Morzger Straße 61, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91,84 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4350692
Anbieter-ID
7477
Stand vom
16.08.2018
Kauf­preis
€ 748.000,00
Anmerkungen
zzgl. 2 TG-Stellplatz: 50.000 € Gesamtpreis: 798.000 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.69 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im grünen Stadtteil Morzg entsteht das neue Projekt Morzg 61 – Tradition trifft Moderne. Hier wird eine historische Villa aus dem Jahr 1904 generalsaniert, ohne dass diese an Charme verliert. Das über 100 Jahre alte Bauwerk stellt einen wichtigen Bestandteil des Ortes dar und prägt schon lange das Erscheinungsbild des Stadtteiles. Ein Neubau erweitert hier zusätzlich die Wohnungsvielfalt. Insgesamt werden 12 Eigentumswohnungen mit elegantem Wohnflair errichtet.

Die ca. 92m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und besticht mit einem durchdachtem Raumkonzept. Neben dem Schlafzimmer und dem ca. 7m² großen, hellen Bad mit Fenster bietet diese Wohnung einen ca. 36m² großzügigen Wohn- & Essbereich mit einer Raumhöhe von bis zu 4 Metern und einen Balkon mit 9 m².
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer und ein Galeriebereich mit einer Raumhöhe von 2,80 Metern befinden. Durch diese Treppe lässt sich auch der Essbereich perfekt von Wohnbereich abgrenzen.
Durch die Aufteilung auf 2 Stockwerke entstehen hier viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das elegante Wohnhaus verfügt außerdem über einen Lift, der Sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage bringt.
Lassen Sie sich von diesem seltenen Schmuckstück überraschen!
Der Kaufpreis beträgt € 748.000 zzgl. 2 TG-Stellplätzen mit 50.000,00
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Details:
• Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
• Raumhöhe von 4 Metern im Wohn-Essbereich
• Balkon mit 9 m²
• Galeriebereich mit 2,80 Metern Raumhöhe
• Praktisch! Von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage
• Gut durchdachte Planung
• Hochwertig: Holzböden und Fliesen
• Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft
• Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
• Fußbodenheizung
• Pellets-Heizung mit PVA-Anlage

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <1.025m
Krankenhaus <2.350m
Klinik <3.350m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <825m
Universität <725m
Höhere Schule <3.775m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.275m
Polizei <1.100m
Geldautomat <6.275m

Verkehr
Autobahnanschluss <875m
Bahnhof <1.525m
U-Bahn <4.750m
Flughafen <4.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese grüne Lage bietet, in Mitten von Salzburg, Erholung und Ruhe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Morzger Wald, der die Stadtteile Gneis, Leopoldskron und Morzg miteinander verbindet. Ebenso die Hellbrunner Allee, die die Stadt Salzburg mit Hellbrunn verbindet, ist in unmittelbarer Nähe und lädt ebenso zum Spazierengehen und Radfahren ein. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und intakten, abwechslungsreichen Natur erfüllt Morzg einen hohen Lebensstandard.

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Kainz Gruppe

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