MORZG 61: 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in kernsanierter historischer Villa

5020 Salzburg

€ 890.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
91,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2.5
Wohnfläche
91,84 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1.4.2024
Online-ID
9271416
Anbieter-ID
3830
Stand vom
06.02.2024
Kauf­preis
€ 890.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.69 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
78 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im beliebten Stadtteil Morzg, dem grünen Tor zu Salzburg, befindet sich das Neubauprojekt „Morzg 61 – Tradition trifft Moderne“. Hier wurde eine historische Villa aus dem Jahr 1904 entkernt und generalsaniert, ohne an Charme zu verlieren. Die über 100 Jahre alte Villa stellt einen wichtigen Beitrag zur Identität des Ortes dar. Sie prägt das Erscheinungsbild der Morzger Straße und verleiht dem Stadtteil ein elegantes Flair. 

Ein TG-Stellplatz kann für € 35.000,-- erworben werden.

 

AUSSTATTUNG:

- Parkettböden (Eiche) in den Wohn- und Schlafräumen
- Biomassenheizung (Pellets) / Fußbodenheizung
- TG-Stellplatz
- Gegensprechanlage
- Balkon (Norden) mit 8,69 m²
- Bad mit Fenster, Dusche und WC
- Lift
- moderne Einbauküche 
- u.v.m.

 

LAGE

Morzg hat viel zu bieten: 
Obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt, ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. 
Der nahe gelegene Stadtteil Nonntal bietet alles Notwendige für’s tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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