Möbliertes Büro mit Terrasse
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 6.290,00
€ 6.005,60
€ 5.229,92
€ 775,68
€ 284,40
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am nördlichen Salzburger Stadtrand befindet sich das Bürogebäude, das allen Ansprüchen hinsichtlich Lage, Variabilität und Ausstattung gerecht wird. Verfügbar sind Flächen von etwa 200 m² bis über 1.250 m² mit variabler Einteilungsmöglichkeit auf einer Ebene bzw. bis zu 2.600 m² stockwerkübergreifend.
Das moderne Gebäude verfügt über drei Eingänge mit Stiegenhäusern und Lift in alle Etagen. Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten eine große Tiefgarage, Stellplätze im Freien und Besucherparkplätze. Für Komfort und angenehmes Arbeiten sorgen die elektrische Beschattung sowie die für jeden Raum einzeln steuerbare Heizung und Kühlung. Jedes Büro ist außerdem mit Teeküche und getrennten Sanitärräumen ausgestattet.
Daten & Fakten
- barrierefreier Zugang von der Tiefgarage
- Personenaufzug
- Parkflächen können optional angemietet werden und sind ausreichend vorhanden
- Paneeltrennwände zur flexiblen Bürogestaltung
- getrennte Sanitärräume mit einer Dusche in jedem Büro
- vollausgestattete Teeküche
- raumgesteuerte Heizung, Kühlung und Beschattung
- Serverraum und vorverkabelte Netzwerke
- VRV Wärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung durch flächenbündig verbaute Deckengeräte
- Photovoltaik Anlage senkt den Energieverbrauch
Lage
Das Business Center Hagenau befindet sich am nördlichen Stadtrand von Salzburg, im Ortsteil Hagenau, der die Stadt Salzburg mit der Gemeinde Bergheim verbindet. Der aufstrebende Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Lage an einer der wichtigsten Einfahrtstraßen in die Stadt Salzburg sowie die Nähe zur Autobahn garantieren kurze Anfahrtswege zu Flughafen, Bahnhof und Innenstadt. Auch die Gewerbegebiete in Bergheim und die Wirtschaftsstandorte im Flachgau und Innviertel sind schnell erreichbar. Durch die Lokalbahn-Haltestelle ist Hagenau auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
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SALZBURG LIVING - IBT.AG
Herr Gerhard Göller
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