Möbliertes Büro mit Terrasse
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 6.290,00
€ 6.005,60
€ 5.229,92
€ 775,68
€ 284,40
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Am nördlichen Salzburger Stadtrand befindet sich das Bürogebäude, das allen Ansprüchen hinsichtlich Lage, Variabilität und Ausstattung gerecht wird. Verfügbar sind Flächen von etwa 200 m² bis über 1.250 m² mit variabler Einteilungsmöglichkeit auf einer Ebene bzw. bis zu 2.600 m² stockwerkübergreifend.
Das moderne Gebäude verfügt über drei Eingänge mit Stiegenhäusern und Lift in alle Etagen. Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten eine große Tiefgarage, Stellplätze im Freien und Besucherparkplätze. Für Komfort und angenehmes Arbeiten sorgen die elektrische Beschattung sowie die für jeden Raum einzeln steuerbare Heizung und Kühlung. Jedes Büro ist außerdem mit Teeküche und getrennten Sanitärräumen ausgestattet.
Daten & Fakten
- barrierefreier Zugang von der Tiefgarage
- Personenaufzug
- Parkflächen können optional angemietet werden und sind ausreichend vorhanden
- Paneeltrennwände zur flexiblen Bürogestaltung
- getrennte Sanitärräume mit einer Dusche in jedem Büro
- vollausgestattete Teeküche
- raumgesteuerte Heizung, Kühlung und Beschattung
- Serverraum und vorverkabelte Netzwerke
- VRV Wärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung durch flächenbündig verbaute Deckengeräte
- Photovoltaik Anlage senkt den Energieverbrauch
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <625m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.225m
Kinder & Schulen
Schule <1.275m
Kindergarten <1.375m
Universität <1.525m
Höhere Schule <2.825m
Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.600m
Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <1.100m
Post <1.100m
Polizei <825m
Verkehr
Bus <650m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <775m
Flughafen <4.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Business Center Hagenau befindet sich am nördlichen Stadtrand von Salzburg, im Ortsteil Hagenau, der die Stadt Salzburg mit der Gemeinde Bergheim verbindet. Der aufstrebende Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Lage an einer der wichtigsten Einfahrtstraßen in die Stadt Salzburg sowie die Nähe zur Autobahn garantieren kurze Anfahrtswege zu Flughafen, Bahnhof und Innenstadt. Auch die Gewerbegebiete in Bergheim und die Wirtschaftsstandorte im Flachgau und Innviertel sind schnell erreichbar. Durch die Lokalbahn-Haltestelle ist Hagenau auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Vollausgestattetes 700 m²-Büro
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Miete: € 11.990,00 Fläche: 702,59 m2 Oberndorferstraße 35, 5020 Salzburg |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 150103 - vielen Dank!