Modernes, vollausgestattetes Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung (Flughafen) 5071 Wals - zur Miete

5071 Wals-Siezenheim

€ 5.531,21
Gesamtbelastung
6
Zimmer
314,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals-Siezenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Nutzfläche
314,85 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6450742
Anbieter-ID
505/04120
Stand vom
14.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 13.362,42
Provision für Mieter
3 BMM
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 12,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.531,21
Netto­kalt­miete
€ 3.935,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 518,51
Heiz­kosten
€ 67,02
Sonstige Kosten
€ 88,18
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Endenergiebedarf
49.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
49.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
15

Moderne, vollausgestattete Büroeinheit mit sehr guter Verkehrsanbindung ab sofort zu vermieten Lage: Wals-Himmelreich In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Austria Trend Hotel Salzburg West, das Star Inn Hotel und das ETAP-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. --> Optimale Verkehrsanbindung Das Objekt: 2012 wurde das Bürohaus fertig gestellt. Es umfasst 15 Büroeinheiten zwischen ca. 160 m² und 600 m². Das mehrgeschossige Gebäude wird über die im aufgeständerten Erdgeschoß liegenden Eingänge erschlossen. Das Objekt verfügt über 197 PKW-Abstellplätze, die ausschließlich an die Nutzer vermietet werden. Büroeinheit zu vermieten: Top H: 321,56 m² im 2. Obergeschoß aufgeteilt in 6 Büros zzgl. Empfangsbereich, Teeküche, Server/Archivraum, getrennte WC`s für Damen und Herren Die Angaben verstehen sich als ca-Werte. Daten & Fakten: + 15 Stk. Parkplätze (ca. 178 m² - netto € 750,-) + Außenflächen (ca. 28m² - netto 3,5 €/m²) + Lagerflächen, Abstellräume (ca. 37,88 m² - 6,90 €/m²) 2 Balkone hochwertige Ausstattung großzügige, helle Fensterfronten Schalldecken elektrische Jalousien teilmöbliert Energieeffizienz Gemäß Energieausweis beträgt der HWB 49,00 kWh/m²a. Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anastasiya DIMMY

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04120 - vielen Dank!