Modernes und anspruchsvolles Gewerbeobjekt in Salzburg/Esch - Eugendorf!

5301 Eugendorf

€ 1.498.000,00
Kaufpreis
369,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Grundstück
702 m2
Büroflächen
369,5 m2
Kellerfläche
87,34 m2
Nutzfläche
510,42 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6585328
Anbieter-ID
5594/553
Stand vom
08.10.2021
Kauf­preis
€ 1.498.000,00
Anmerkungen
Provisionsfrei - da direkt vom Bauträger
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
15
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

In begehrter Toplage, errichten wir ein modernes, den heutigen Arbeitsplatzanforderungen entsprechendes, Bürogebäude mit anspruchsvollen Büro- und Ordinationsflächen.

Individuelle Planungsadaptierung und Raumgestaltung möglich!
Auch als Firmenzentrale optimal geeignet!

Das Gesamtobjekt wird schlüsselfertig mit 15 PKW-Freiplätzen und 2 Tiefgaragenstellplätze verkauft.
(Nettokaufpreis)


PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Toplage, direkt an der Gemeindegrenze zu Hallwang! Eugendorf liegt rund zehn Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Salzburg und kombiniert die Vorteile der nahegelegenen Stadt Salzburg mit dem Flair eines gemütlichen Dorf leben. Gleichzeitig sind Sie verkehrstechnisch perfekt angebunden und haben alle Möglichkeiten im Umkreis von wenigen Autominuten. Die Infrastruktur ist perfekt. Der "Ischlerbahn-Radweg" sowie die Bushaltestelle "Zillingberg" befinden sich nur wenigen Meter entfernt. Mit den Buslinien 130 sowie 140 wie auch mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in Salzburg. Auch die nächstgelegene Bahnhaltestelle, der S-Bahnhof Hallwang befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dieser repräsentative Standort garantiert ein angenehmes Arbeitsklima sowie optimale Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter.


Sonstiges

Mit Flächen von 102 m² bis 134 m² je Geschoß und einer flexiblen Raumgestaltung stehen den zukünftigen Eigentümer alle Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Wünsche offen.
Bestens geeignet für zahlreiche Zielgruppen, auch als Firmenzentrale möglich! 

*Nutzfläche ca. 369,50 m² und Gesamtnutzfläche ca. 510,42 inkl. Vollkeller und Nebenflächen 
*Schlüsselfertige Ausstattung
*Gaszentralheizung
*Kompaktheizkörper
*Hochwertiger PVC Bodenbelag
*Exklusive Keramikfliesen
*Personenaufzug
*Elektrisch bedienbare Jalousien bei allen Fenster- und Türelementen außer Stiegenhaus
*EDV/IT Vorsehung inkl. Leerverrohrung bzw. Kabelkanäle
*Großzügige Lagerflächen
*HWB 34, fGEE 0,60
*Übergabe 4 Monate nach Planfreigabe 
 

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Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Vertriebsteam Viktoria

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5594/553 - vielen Dank!