Modernes Einzelbüro

Dorfstraße 36-40, 5101 Bergheim

€ 912,50
Gesamtbelastung
53,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dorfstraße 36-40, 5101 Bergheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
53,1 m2
Büroflächen
43,11 m2
Nutzfläche
53,1 m2
Lagerfläche
3,51 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6664260
Anbieter-ID
8020206
Stand vom
25.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.285,00 €)
€ 3.285,00
Provision für Mieter
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Preis pro m²
€ 12,82
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 912,50
Gesamt­miete
Netto
€ 840,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 552,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 288,00
Heiz­kosten
Netto
€ 72,00
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Abstellraum
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
69 kWh/m2a

Die Bürofläche befindet sich nordseitig im 1. Obergeschoß des Gebäudes in dem auch eine Praxis, weitere Büros, Wohnungen sowie im Erdgeschoß Verkaufsflächen untergebracht sind. In direkter Nachbarschaft ist auch ein Supermarkt angesiedelt.

Die monatlichen Kosten für dieses Büro schlüsseln sich wie folgt auf:
Miete € 552,50 + Betriebskostenakonto € 288,00 = € 840,50
+ Heizkosten € 72,00 = Gesamtnettomiete € 912,50
+ 20% USt. € 182,50 = Gesamtbruttomiete € 1.095,00

Ausstattung:
- Internet-/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse vorhanden
- großzügige, helle Fensterfronten
- elektrische Jalousien
- Küchenzeile
- Parkettboden
- Dusche und WC
- Personenaufzug
- Zentralheizung
- ausreichend Parkflächen vorhanden

Aufteilung:
- Büro mit ca. 43 m²
- Abstellraum/Serverraum im Büro ca. 2 m²
- Dusche/WC mit ca. 4,5 m²
- Lagerraum/Keller im Untergeschoß mit ca. 3,5 m²


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <600m
Krankenhaus <3.400m
Klinik <3.975m

Kinder & Schulen
Schule <2.175m
Kindergarten <675m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.700m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3.450m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Polizei <575m
Post <425m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1.600m
Flughafen <5.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In Bergheim, nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt, finden Sie im sogenannten Handels Center Bergheim das Multifunktionsgebäude HCB 2. Das Objekt liegt verkehrsgünstig direkt an der Lamprechtshausener Bundesstraße und nur ca. 3 km vom Autobahnanschluss Nord entfernt.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Alois Dallmayr Automaten-Service
    39 m
  • Penny Markt
    75 m
    • Carl Steiner
      369 m
  • Dr.Bliem
    675 m
  • Volksschule Liefering II
    2,17 km
    • Department of Geoinformatics - Z_GI
      2,22 km
  • Bergheim Fischach
    167 m
  • Bergheim Xantenweg
    224 m

SALZBURG LIVING - IBT.AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Göller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 8020206 - vielen Dank!