Modernes Einfamilienhaus mit Pool in absoluter Ruhelage

4650 Edt

€ 619.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4650 Edt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche
170 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7989522
Anbieter-ID
970
Stand vom
09.11.2022
Kauf­preis
€ 619.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Heiz­kosten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.01.2027
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf steht ein sehr schönes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage von Edt bei Lambach.

Das Haus besticht durch sein äußeres Erscheinungsbild und die hochwertige Ausstattung.

Auf drei Etagen erwartet Sie pures Wohnvergnügen.

Man betritt das Objekt im Untergeschoss, egal ob von der Garage oder über die Eingangstür, über einen sehr großzügigen Vorraum und fühlt sich auf Anhieb zu Hause.

In Zeiten von Homeoffice wird Ihnen das Büro sicher gefallen.

Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und ein reiner Kellerraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Immobilie, der ca. 60m² große, offene Koch-,Ess-,Wohnbereich mit sehr hochwertiger Küche, mit tollem Essbereich und direkten Zugang zur Terrasse.

Ein Gästezimmer und eine Toilette runden den Eindruck dieses Geschosses ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes von ansprechender Größe, das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und ein ansprechendes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.

Ein schöner Garten mit Swimmingpool, zwei Garagen und drei Parkplätze runden den hervorragenden Eindruck dieses Objektes ab.

Gerne würde ich Ihnen dieses Schmuckstück im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Hajek Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Jörg Hajek

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