Modernes Einfamilienhaus mit großer Garage und Bachlauf

9585 Gödersdorf

€ 549.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9585 Gödersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
160,49 m2
Grundstück
1 395 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
68,05 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2015
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4998314
Anbieter-ID
AH2030
Stand vom
21.11.2019
Kauf­preis
€ 549.000,00
Preis pro m²
€ 3.541,94
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

VIRUTELLE BESICHTIGUNG: https://ogulo.de/11876/AH2030 Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015/2016 in Massivbauweise errichtet. Vom überdachten Eingangsbereich, welchen man auch von der Garage aus betreten kann, gelangt man in den großzügigen Vorraum des Hauses mit Garderobe. Von hier aus öffnet sich die Immobilie und man gelangt in den offen gestalteten und hellen Wohn-Essbereich, an welchen eine halb offene und moderne Küche angeschlossen ist. Ein Kaminofen, welcher sich relativ mittig befindet und dadurch vom wohn- und Essbereich aus zu bestaunen ist, bietet wohlige Wärme sowie eine tolle Atmosphäre an den grauen und kalten Tagen. Der gesamte Eingangsbereich sowie der Wohn-Essbereich samt Küche sind mit einem modernen Anthrazit Fliesenboden ausgelegt, welcher den modernen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein geräumiges Gästezimmer, welches mit einem schönen Eiche Parkettboden ausgelegt wurde. Das dazugehörige Gäste Bad mit Dusche und WC ist in nur wenigen Schritten, ebenfalls im Erdgeschoss erreichbar. Über ein offenes und dank langer Fensterfronten auch helles Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, von welchem man Zugang zu den drei Schlafzimmern hat. Ein gut eingeteiltes und vor allem dank moderner Materialien optisch in Szene gesetztes Badezimmer, bietet eine Badewanne sowie eine Barrierefreie und großzügige Dusche sowie einen breiten Waschtisch und Handtuchtrockner. Im Badezimmer wurde darauf geachtet das der Boden möglichst nahtlos in den Rest des Hauses übergeht, so wurden hier Fliesenböden in Holzoptik verwendet, welche bestens mit dem bestehenden Parkettboden harmonieren. Im Außenbereich knüpft sich die wirklich großzügige Dreifach-Garage nahtlos an das Gebäude an und bietet so stets den Weg trockenen Fußes zwischen Haus und Garage. Ebenso ist der Rundgang um das Haus gepflastert und überdacht. Ein Highlight, welches jedes Bastler-und Mechaniker Herz höher schlagen lässt, ist die in der Garage im Boden versenkte Hebebühne. In Verbindung mit dem erhöhten Garagendach, der an der Decke angebrachten Heizung sowie dem Fernseher stehen langen und ausgiebigen Schrauber Abenden (mit Freunden oder alleine) nichts mehr im Wege. Das „i-Tüpfelchen“ dieser Immobilie ist aber sicherlich noch der teilweise am Rand des Grundstücks verlaufende Bachlauf, welcher das positive und idyllische Gesamtbild dieser Liegenschaft mit Bravour vollendet! Sie möchten diese Immobilie bereits vorab und virtuell besichtigen um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen und um alles mit der Familie durchzusprechen? Sehr gerne! Klicken hierzu bitte auf den nachfolgenden Link: https://ogulo.de/11876/AH2030 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Ortschaft Gödersdorf, Teil der Gemeinde Finkenstein. Am Ende einer Sackgasse gelegen präsentiert sich diese Liegenschaft umgeben von Wiesen und Wäldern in einer idyllischen, ruhigen und sonnigen Lage. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist trotz der ländlichen Lage ausgezeichnet. So findet man in 500 Metern Entfernung die Volksschule Gödersdorf, der Kindergarten Finkenstein ist nur 2 km entfernt. In Finkenstein selbst findet man Nahversorger (SPAR), eine Musikschule, diverse Gasthäuser sowie eine Tankstelle mit Werkstatt. Besonders erwähnenswert ist die kurze Distanz zum „Golfklub Schloss Finkenstein“. Der 18-Loch Golfplatz mit PAR 72 bietet den perfekten Platz sowohl für die gemütliche Runde mit Freunden als auch für internationale Meisterschaften. Der atemberaubende Ausblick auf den Dobratsch sowie den Mittagskogel, welchen man sowohl vom Platz als auch vom Restaurant aus genießen kann, rundet das Angebot ab. In ca. 3,5 km Entfernung erreichen Sie die Therme Warmbad Villach, sowie in ca. 5 km finden Sie eines der modernsten und beliebtesten Shoppingzentren Kärntens – das ATRIO. Die Autobahnauffahrt zur Südautobahn ist in 2 km zu erreichen, der Bahnhof Gödersdorf zu Fuß in 5-10 Minuten.

Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Hein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt AH2030 - vielen Dank!