Modernes Einfamilienhaus in Aigen

5020 Salzburg

€ 1.650.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
582 m2
Wohnfläche
164 m2
Kellerfläche
107 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8131565
Anbieter-ID
0003001466
Stand vom
11.11.2022
Kauf­preis
€ 1.650.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 59.400,00
Kosten pro Wohnung
€ 245,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 109,55
Heiz­kosten
€ 104,17
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
29.10.2015
Heizwärmebedarf
49 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2

Das 1968 errichtete Wohnhaus wurde 2006 stilvoll generalsaniert. Im Zuge der Umbauarbeiten wurden auch die Grundrisse modernisiert um ein offenes und wohliges Ambiente zu schaffen.


Über den lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangt man in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Die moderne Küche bietet einen Blick auf den Essbereich mit großen Glasfronten. Als Raumteiler fungiert der moderne, offene Kamin. Der große Wohnbereich mit indirekter Beleuchtung lädt zum gemütlichen verweilen ein.

Eine großzügige Garderobe, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoß ab.


Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das größte Schlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer großen Doppelbadewanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche ausgestattet.


Das Kellergeschoss verfügt über Abstellräume, eine Waschküche, eine Sauna mit Dusche sowie einen Wohnraum. Der schöne Garten ist vom Kellergeschoss aus über eine kleine Terrasse aus begehbar.


Vor dem Haus stehen zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung.


Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Lage

Die sonnige und in leichter Hanglage erbaute Komfortvilla befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Aigen. Ein traumhafter Platz für Genussmenschen und Naturliebhaber. Die wunderschöne Umgebung trägt neben dem sehr hohen Freizeit- und Erholungswert zum besonderen Wohlfühlcharakter dieser Liegenschaft bei.


Das Wohnparadies in Aigen am Rande des Naturschutzgebietes der Salzach vereint Eleganz, modernen Komfort, hohe Privatsphäre und gesunde Luft.


Bushaltestelle mit schneller Verbindung in die Innenstadt, ein Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten, Volksschule sowie das renommierte Privatgymnasium „Ursulinen“ befinden sich in nächster Nähe. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad entlang des idyllischen Salzach Kais in ca. 15. Minuten zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Jacqueline Mörtl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001466 - vielen Dank!