Modernes Design mitten im Nationalpark Hohe Tauern, Uttendorf/Quettensberg – wunderschöne 4-Zi-Wohnung (126m²) mit Dachgeschoss/Galerie (40m²) u. Balkon (45m²), teilmöbliert, in exklusivem Landhaus

Quettensberg 6, 5723 Uttendorf

€ 1.900,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
166 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Quettensberg 6, 5723 Uttendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
166 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6609087
Stand vom
27.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.700,00
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.900,00
Gesamt­miete
€ 1.900,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (45 m2)
möbliert
teilmöbliert
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.2023
Heizwärmebedarf
19.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Diese helle, hochwertige Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines wunderschönen 2-Familien-Hauses, welches auf 1.135 Metern Seehöhe und in absolut ruhiger, sonniger und aussichtsreicher Hanglage hoch über Uttendorf liegt. Das Haus ist über eine asphaltierte, öffentliche Straße, die von der Gemeinde unterhalten wird, erreichbar. Eine wahrhafte Bilderbuchkulisse der Hohen Tauern umrahmt das gepflegte Anwesen. Das Haus besteht aus zum Teil Jahrhunderte altem Altholzbestand. Die exklusive Wohnung ist durch einen eigenen Hauseingang erreichbar und verfügt auf der ersten Ebene über: - einen Vorraum - ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite (Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken) sowie einem separaten WC - ein zweites Schlafzimmer mit Badzimmer en Suite (Dusche, Waschbecken und WC) - ein großes Wohnzimmer mit einem offenen 270° Kamin sowie einer offenen, mit Markengeräten von Miele voll ausgestatteter Einbauküche - einen großen, sonnigen Balkon (45 m²), welcher über den Wohnbereich und von beiden Schlafzimmern betreten werden kann, und ein fantastisches Panorama weit über das Salzachtal und den Nationalpark Hohe Tauern bietet - ein Gäste-WC mit Handwaschbecken - einen Hauswirtschaftsraum (6m²) mit Waschmaschine und Wäschetrockner Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man ins Dachgeschoß mit einem weiteren geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC) sowie einer Galerie, die als Arbeitsplatz dienen kann. Die komplette Wohnung ist im Salzburger Holzbaustil teilmöbliert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden und zusätzlicher indirekter Beleuchtung ausgestattet. In den Badezimmern und WCs befinden sich ausgewählte Fliesen und Sanitärausstattung. Traditionelle Architektur und die neusten Trends der Inneneinrichtung sind gekonnt miteinander kombiniert. Dieses großzügige und offene Raumangebot, bietet optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Das Haus wird mittels Erdwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und ist durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Wärmepumpe arbeitet auf Basis von Tiefenbohrung. Das Haus verfügt außerdem über eine eigene Quelle mit Trinkwasserqualität. Die Gesamtmiete pro Monat beträgt inkl. Heizung und MWSt. € 1.900,--/m². Ein Garagenplatz wäre vorhanden und könnte dazu gemietet werden. Die Vermietung der Wohnung ist provisionsfrei und auf 3 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung). Die Kaution beträgt 3 BMM (€ 5.700,--). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann wenden Sie sich bitte an Herrn F. Scheiber, Tel. +43 (664) 432 58 66 (Mo-Fr), f.scheiber@oberpammerhof.at

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Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Scheiber