Modernes Büro-/Wohnhaus

4030 Linz

Kauf:
Preis auf Anfrage
1 596,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Bürogebäude
Grundstück
1 325 m2
Büroflächen
1 596,15 m2
Nutzfläche
1 678,41 m2
Lagerfläche
82,26 m2
Online-ID
8056145
Anbieter-ID
111
Stand vom
28.11.2022
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.11.2022
Heizwärmebedarf
77 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2000
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
30
Garage
28
Parkmöglichkeiten insgesamt
30

Modernes Büro-/Wohngebäude im Süden der Landeshauptstadt Linz. Das an einer Kreuzung gelegene, gut sichtbare Objekt teilt sich in zwei Baukörper und erstreckt sich je nach Bauteil auf bis zu vier Etagen. In Summe verfügt die Immobilie über eine vermietbare Nutzfläche von ~1.678 m² und eine großzügige Tiefgarage samt Besucherparkplätzen mit insgesamt 30 KFZ-Stellplätzen

  • Modernes Ensemble mit guter Bausubtanz
  • Tiefgarage und Kundenparkplätze
  • Ausgezeichnete Anbindung ins Stadtzentrum: Straßenbahn
  • Gute Anbindung an die A1 Westautobahn und an den Flughafen Linz/Hörsching
  • Mietauslastung ~90%
  • Bonitätsstarke Mieter
  • Umfangreiche Infrastruktur in fußläufiger Umgebung

Für weitere Details und Rückfragen stehen wir Ihnen unter Angabe Ihres Namens und Adresse gerne zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Landeshauptstadt Linz ist mit rund 210.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Österreichs und das wirtschaftliche Zentrum in Oberösterreich mit fast gleich vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern.

Karte nicht verfügbar

Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Jürgen Praher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 111 - vielen Dank!