Modernes Büro-/Praxisfläche in Salzburg Maxglan

5020 Salzburg

€ 1.205,25
Gesamtbelastung
4
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Gesamtfläche
99 m2
Nutzfläche
99 m2
Etage
2
verfügbar ab
Januar 2021
Online-ID
5586682
Anbieter-ID
532
Stand vom
07.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.205,25
Gesamt­miete
Netto
€ 1.205,25
Netto­kalt­miete
Netto
€ 990,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 215,25
Aufzug
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
82.7 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Mieteinheit mit ca. 99 m² befindet sich im 2. OG eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude, welche über das Treppenhaus und dem Fahrstuhl erschlossen ist.

Moderne Bürofläche - verkehrsgünstige Lage & Flughafennähe

Die Mietfläche, welche an der Gebäuderückseite, abgewandt von der Straße, situiert ist, besteht aus einem großem Empfang mit drei Büros (ca. 10 bis 15 m²) und Konferenzraum (ca. 26 m²).

  • Besprechungsraum ca. 20 m²
  • 4 große Büroräume (2-4 Arbeitsplätze)
  • 4 Einzelbüros
  • Große Küche / Aufenthaltsraum
  • Flurbereich
  • 2 Abstellräume
  • 2 WC Einheiten

Ausgestattet ist die Mietfläche u.a. mit einer Teeküche, 2 WC-Einheiten, einem Parkettfussboden, einer Gegensprecheinrichtung sowie Aussenjalousien.  Eine Glaswand mit Mattglas trennen die Büro von dem Empfangsbereich.

In den Betriebskosten-Vorauszahlung (€215,25 zzgl. Ust.) sind die Heizkosten enthalten.

Bei Bedarf können auf Anfrage ausreichend Tiefgaragenstellplätze sowie Archivflächen gesondert angemietet werden.

Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In Salzburg – Maxglan, Innsbrucker Bundesstraße, nur wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg West entfernt, gelangt in einem modernen Büro/-Geschäftshaus diese repräsentative Bürofläche zur Vermietung. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

i 3 immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Luchterhand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 532 - vielen Dank!