Modernes Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung (Flughafen), 5071 Wals - zur Miete

5071 Wals

€ 7.294,49
Gesamtbelastung
10
Zimmer
469,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
10
Nutzfläche
469,28 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7623900
Anbieter-ID
505/04382
Stand vom
29.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 21.880,00
Provision für Mieter
3 BMM
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 11,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 7.294,49
Netto­kalt­miete
€ 5.162,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 708,33
Heiz­kosten
€ 208,33
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Endenergiebedarf
37.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
37.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Moderne Büroeinheit mit sehr guter Verkehrsanbindung ab sofort zu vermieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Austria Trend Hotel Salzburg West, das Star Inn Hotel und das ETAP-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Autobahnauffahrten A1 Richtung München sowie Richtung Wien auf kurzem Wege erreichbar. --> Optimale Verkehrsanbindung Verfügbare Fläche: 2. OG Top 08 ca.469,28 m² €11,00/m² netto Betriebskosten: € 1,51 / m² / netto / Monat Heizkosten: € 0,45 / m² / netto / Monat Ausstattung: *aufgeteilt in Büros zzgl. Empfangsbereich sowie Abstellraum und getrennte WC - Einheiten für Damen und Herren *separater Server,- und Archivraum *Klimatisierung vorhanden *Bodenbelag (dzt. Teppichboden) nach Mieterwunsch veränderbar *Lift ist vorhanden Parkplätze sind direkt vor dem Bürohaus und in der Tiefgarage vorhanden und können angemietet werden. Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anastasiya DIMMY

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04382 - vielen Dank!