Modernes Büro in frequentierter Lage

5020 Salzburg

€ 3.074,65
Gesamtbelastung
167,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
167,83 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8195990
Anbieter-ID
M 2675/2
Stand vom
12.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.074,65
Gesamt­miete
Netto
€ 2.685,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 389,37
DV-Verkabelung
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Wärmewert
21 kWhm2a

Die moderne Büroeinheit liegt im Erdgeschoß eines markanten und repräsentativen Neubau- und Revitalisierungsprojektes. Die Mietfläche verfügt über ca. 165 m² und ist neben einer Büronutzung auch bestens als Showroom oder für Dienstleistungszwecke geeignet. Die Einheit verfügt über einen großen, zentralen Raum inkl. Empfangs/Arbeitsbereich und zwei separate, teilweise in hochwertigem Glas umgesetzte Büro-/Besprechungsräume. Die Fläche ist ausgestattet mit EDV-Verkabelung, Bürobeleuchtung einer eingerichteten Teeküche und einer Sanitäranlage im hinteren Teil. Die hochwertige Büroausstattung kann bei Bedarf gegen eine Ablöse oder über eine Mietanpassung übernommen werden. Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße. Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger.


Sonstiges

Aktiv Angebot unverbindlich und freibleibend.

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HÖLZL & HUBNER

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Raffael Essl
Innsbrucker Bundesstraße 85, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 2675/2 - vielen Dank!