Modernes Betriebsgebäude in frequentierter Lage an der B1

5300 Hallwang

€ 1.450.000,00
Kaufpreis
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5300 Hallwang
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
1 173 m2
Nutzfläche
215 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4019424
Anbieter-ID
803
Stand vom
13.01.2020
Kauf­preis
€ 1.450.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 500,00
Klimatisiert
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
105 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B1 (Wiener Bundesstr.), der meist frequentierten Bundesstraße in ganz Österreich, im Gemeindegebiet Hallwang. Die Autobahnauffahrt „Wallersee" in Eugendorf auf die A1 erreichen sie in ein paar Minuten, das Zentrum der Stadt Salzburg erreichen sie ebenfalls mit dem PKW in ein paar Minuten. Eine Bushaltestelle (ÖBB/Post) befindet sich in unmittelbarer Nähe vor dem Gebäude. In den letzten Jahren haben sich etliche Betriebe in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Beschreibung: Dieses moderne Ausstellungs-, Betriebs- und Bürogebäude verfügt über zwei Etagen mit ca. 215m² Nutzfläche, Klimaanlage, Beschattungs-Technik und Alarmanlage sind wie einer EDV-Verkabelung ebenfalls vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt 1.173m² und kann in östlicher Richtung erweitert werden. Im Gebäude befinden sich ca. 6 abgetrennte Räume, Ausstellungs- Büro- und Lagerräume, zwei getrennte WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt wird bestandsfrei übergeben. Kundenparkplätze: um das befinden sich ausreichende Park- und Lagerplätze, im Einfahrtsbereich des Grundstückes befinden sich ca. 10 Kundenparkplätze. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77

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Ihr Ansprechpartner

Frau Rosina Maria Riess

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 803 - vielen Dank!