Moderner Wohnraum trifft auf günstiges Landleben! Platz für alle!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Schnell & einfach umziehen: Unser regionaler Umzugspartner plant Ihre Übersiedlung 
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderner Wohntraum trifft auf günstiges Landleben. Genau passend zur heutigen schnelllebigen Zeit ist trotz der ländlichen Lage eine gute Anbindung an Wien gegeben. Der Zuzug in diese Gegend ist auf Grund der Wohnqualität enorm. Dieses Haus entspricht dem modernen klimafreundlichen Gedanken und steht auf einem großen ebenen Grundstück mit viel Platz für Familie und um Feste zu feiern.. Auf dem Garagendach stehen Hochbeete für den eigenen Gemüsegarten, geheizt wird mit Luftwärmepumpe. Das Haus wurde 2017 fertiggestellt. Gleich beim Eintreten spürt man das Gefühl der liebevollen Ausstattung, hier befindet man sich im Wohn – Küchenbereich. Die Küche ist mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet, eine freie Treppe führt in das obere Geschoß. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiterer, auch separat zugänglicher Raum mit eigenem Eingang., schon im Hinblick auf ein eigenes Büro oder für Homeoffice geplant. Wenn man die Treppe hinaufgeht steht man in der zentralen Galeria, von dort sind drei Zimmer und das Badezimmer zu erreichen. Von der Galerie gelangt man auf eine große Terrasse, vom Schlafzimmer führt der große Garderobenraum dann direkt zu einem Standpool und den Hochbeeten. Das Haus ist nicht unterkellert, die Nebenräume sind der Technikraum und die große Garage. Im Garten steht die große Pergola mit Anschlüssen für Outdoorküche und Grillgelegenheit. Weitere Ausstattungen wie Alarmanlage, Fingerprint Türe, Bussystem usw. sind selbstverständlich Im nahen Oberpullendorf finden Sie ein vielfältiges Einkaufserlebnis. Wenn Sie sich mit diesen Angaben identifizieren können, dann freuen wir uns auf Ihre baldige Kontaktaufnahme für eine sinnvolle Besichtigung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Verbücherung Treuhandschaft und Kaufvertrag Maklerprovision 3% zzgl. 20 % MWSt.
Ausstattung
Luftwärmepumpe Bussystem Fußbodenheizung DAN - Küche Photovoltaik vorbereitet Holzalufenster im EG Kunststoff - Alu im OG Eingangstüre fingerprint Technikraum - Vorbereitung für Küche oder Waschmaschine Garage - elektrisches Tor Gemüsehochbeete zwei Bäder Gartenbewässerung Regenwasserzisterne Alurollläden elektrisch, teilweise mit Fliegengitter
Sonstiges
Grundsteuer 10 Jahre befreit Müll: € 100,--/anno Kanal: € 120,--/Quartal
Anfrage senden
Klebl Immobilien GmbH
Herr René Gutmann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2023-405 - vielen Dank!