Moderne Zeiten! Wenn aus Wohngefühl Wohlgefühl wird

1030 Wien / Wien 3., Landstraße

€ 1.549.700,00
Kaufpreis
4
Zimmer
141,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien / Wien 3., Landstraße
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
88,44 m2
Wohnfläche
141,57 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5786713
Anbieter-ID
4754
Stand vom
24.09.2020
Kauf­preis
€ 1.549.700,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Kosten pro Wohnung
€ 526,62
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 442,20
Sonstige Kosten
Netto
€ 40,20
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (55.68 m2)
Separates WC
2.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Klimatisiert
Catering-Service
Einkaufservice
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Reinigungsservice
Wachdienst
Gültig bis
14.12.2025
Heizwärmebedarf
23.70 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2017
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

CITYLAGE NÄHE STADTPARK – MITTEN IM DIPLOMATENVIERTEL Diese helle und gut geschnittene 4 Zi-Wohnung, Top 01, erstreckt sich über 2 Ebenen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: - Vorraum - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Terrasse und dem großen Garten - Ein Schlafzimmer mit Bad, Schrankraum und Zugang zum kleinen Garten - Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad - Separate Toilette 1. Obergeschoss: - Vorraum - Ein Schlafzimmer mit Bad - Ein weiteres Schlafzimmer - Terrasse und Dachgarten sind von beiden Schlafzimmern zugänglich Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 4-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk befinden sich diese Wohnungen. Durch die zentrale Lage beim Stadtpark trifft Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 4754 - vielen Dank!