Moderne Villa in einzigartiger Lage am Zierteich

5730 Mittersill

€ 1.750.000,00
Kaufpreis
11
Zimmer
222 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5730 Mittersill
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
891 m2
Wohnfläche
222 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9359559
Anbieter-ID
0003000680
Stand vom
23.08.2024
Kauf­preis
€ 1.750.000,00
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Provision für Käufer
€ 63.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 248,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 225,45
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
13.02.2024
Heizwärmebedarf
46 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
2

Die Premiumvilla wurde 2013 erbaut und ist in zwei Geschosse aufgeteilt.

Das Erdgeschoß umfasst zwei getrennte Bereiche.

Im Westtrakt befindet sich eine separate, barrierefreie Einlegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem separaten WC und einer Küche mit Essecke.

Im Südteil befinden sich ein Schlafzimmer mit großem Bad und Badewanne, eine Sauna mit Infrarotfunktion, ein separates WC und ein großer Wirtschafts- und Technikraum.

Vom Vorraum aus gelangt man in das Obergeschoss. Hier findet man einen Abstellraum, ein WC, den geräumigen Wohnraum und die wunderschöne große Küche mit Essbereich.

Abgerundet wird die Premiumimmobilie mit zwei Terrassen, einmal südseitig und einmal westseitig gelegen.

Auch geeignet teilweise ,als Kanzlei, Büro oder Ordination. 



Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe

HBW: 46

Parkplatz: 2 Garagenplätze, weitere Parkmöglichkeiten vorhanden

Betriebskosten: ca. 250 € p.M.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

Lage

Die Stadt Mittersill liegt in der Region Oberpinzgau, zentral zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen.


Die umliegenden Skigebiete und Täler, mit wunderschönen Wanderrouten, bieten unendlichen Spielraum für viele alpine Aktivitäten. Für die Abkühlung und Entspannung wird in den umliegenden Schwimmbändern und Badeseen mit Freizeitanlage gesorgt.


Im Stadtzentrum von Mittersill findet man einen ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für die verschiedensten Bedürfnisse, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Modeboutiquen uvm.

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Raiffeisen Immobilien Oberpinzgau

Herr Philipp Ensmann-Heim

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