Moderne sonnige 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon | Maxglan

5020 Salzburg

€ 449.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Kellerfläche
8,03 m2
Nutzfläche
57 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1.11.2022
Online-ID
7339104
Anbieter-ID
137
Stand vom
24.06.2022
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 245,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 118,18
Heiz­kosten
Netto
€ 37,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 68,17
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.48 m2)
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.11.2027
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2007
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1× / € 9,17 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 2 Zimmerwohnung mit ca. 54m2 und Balkon befindet sich im 1. Stock eines modernen Mehrparteienhauses und zeichnet sich vor allem durch ihren ausgezeichneten Grundriss aus. Über einen schlanken Flur erreicht man das Badezimmer, Schlafzimmer und den großen Wohn-Küchen-Essbereich. Im Wohnzimmer wurde 2017 eine stylische Tischler-Küche mit integrierter Theke und hochwertigen Markengeräten eingebaut. Über den Wohnbereich gelangt man auch auf den 9m2 großen Balkon, auf dem man viele gemütliche Abende im Freien verbringen kann. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, dem WC sowie trendigen Badmöbeln aus Eiche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, den Kleiderschank und diverse Kommoden. In der gesamten Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden aus Eiche und große moderne Fliesen verlegt.

Zu dieser herrlichen Wohnung gehört außerdem ein 8m2 Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie ein Freiabstellplatz für einen PKW.

In diesem 2007 erbauten Haus befinden sich nur 4 Wohneinheiten.

 

Beziehbar ist diese Wohnung ab 1.11.2022

 

Hier nochmal die Highlights im Überblick:

+ Stylische Tischlerküche mit hochwertigen Geräten

+ 9m2 Balkon

+ Modernes, top-ausgestattetes Badezimmer

+ 1 PKW-Freiabstellplatz

+ Kellerabteil

+ Staubsaugeranlage

+ Solarenergie mit Pufferspeicher für Warmwasser und Heizung

 

Sonstiges:

Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese moderne Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan. Neben diversen Restaurants, Fitnessstudios und Lebensmittelläden findet man in diesem Bezirk alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Für den etwas größeren Trubel ist man in kürzester Zeit im Europark und wer sich doch lieber nach der Ruhe sehnt, kommt mit dem Rad bereits in wenigen Minuten ins Grüne. Mit dem öffentlichen Verkehr ist man wunderbar an das Busnetz der Stadt Salzburg angebunden. So fahren die Buslinie 1, 12 und 28 im 10 Minuten Takt sowohl in Richtung Innenstadt als auch in die äußeren Randbezirke der Stadt Salzburg.

Karte nicht verfügbar

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Judith Trawöger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Trawöger

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