Moderne, neuwertige Villa in Schwendt bei Kössen

6345 Kössen

€ 1.190.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6345 Kössen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
516 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5482380
Anbieter-ID
614
Stand vom
27.07.2020
Kauf­preis
€ 1.190.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Baujahr
2017
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese moderne, lichtdurchflutete Einfamilienvilla  liegt in einer traumhaften Ortsrandlage des Tiroler Ortes Schwendt bei Kössen. Ruhe, Sonne sowie vorallem gute Luft  und gesundes Landleben sind die besonderen Vorzüge dieser Immobilie.  Der bekannte Ort St. Johann (mit bester Infrastruktur) ist nur 15 Minuten von St. Johann  und die Autobahnanbindung  nach München - Salzburg - Innsbruck  ca. 20 km entfernt.

Das verträumte Örtchen Schwendt liegt etwas oberhalb von Kössen, idyllisch am Fuße des Wilden Kaisers im Bezirk Kitzbühel.Das Naturparadies Kaiserwinkl zum wandern, klettern und mountainbiken liegt vor der Tür.

Genießen Sie im Sommer die beeindruckende Bergkulisse des Zahmen und Wilden Kaisers und erleben Sie den Winter von seiner schönsten Seite. Dazu haben wir für Sie im Kaiserwinkl rund 80 km Winterwanderwege präpariert oder Sie probieren das Schneeschuhwandern abseits der Pisten.

Imposantes Bergpanorama, bodenständige Tiroler Küche und Skipisten, von denen man woanders nur träumen kann. Hochkössen ist eine der schneereichsten Regionen Tirols und gleichzeitig die Heimat zahlreicher Winterabenteuer für jung und alt.

Die Wohnfläche von 180m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und auf das Obergeschoss und beinhaltet keine Nebenflächen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges sonnendurchflutetes Esszimmer  ( ca. 36m²) mit einer hochwertigen offenen Küche und Speisekammer, sowie ein separates Wohnzimmer. Von hier gelangt man über große Fensterfronten in den Garten, von wo man die ganztägige Sonne und den grandiosen Weitblick bis hin zum Bergmassiv des Wilden Kaiser genießen kann. Ein Gäste-WC und der Technikraum mit der Heizanlage, befinden sich ebenfalls in dieser Etage

Über die Innenstiege erreicht man das Obergeschoss, in dem sich 2 Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum  sowie ein großes Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken sowie  einer Infrarokabine befinden. Zusätzlich ist ein Wirtschaftsraum in diesem Wohnbereich vorhanden, der bei Bedarf auch in einen Arbeitsraum umfunktioniert werden kann. Die große überdachte Terrasse im OG bietet am Abend ein traumhaftes Bergpanorama und einen gemütlichen und geschützten Platz für einen gemütlichen Abend bei einem guten Glas Wein!

Hinter der Garage befindet sich eine großer Raum für genügend Staufläche! Im Heizraum (EG) kann auch ein Waschmaschinen-/und Trockneranschluß installiert werden, sollte der Raum im OG anderwertig verwendet werden.

Ausstattung: Das fast neuwertige Haus zeichnet sich durch hohe Bauqualität aus: hochwertige Küche; Infrarotkabine, Raffstores, Glasfaseranschluß,  etc.

Beheizt wird das Haus über eine kostenschonende Luft-Wärmepumpe. Es wurden auch alle Vorbereitungen für eine Photovoltaik-Anlage getroffen.   Energieausweis: HBW 37 kwH/(m²/a)

Eine große Doppelgarage  sowie  2 Freiparkplätze bieten Platz genügend  für ihre Fahrzeuge.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Traumhafte Sonnenruhelage am Ortrand mit prächtigem Bergpanoramablick * ein Plätzchen zum Verlieben inmitten der wunderschönen Natur * Fernblick bis zum Kaiser

Teichmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Teichmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 614 - vielen Dank!