Moderne Maisonette mit Loft-Charakter in Taxham

Die helle Maisonette mit modernem Loft-Charakter liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt im Stadtteil Taxham. Die Lage besticht vor allem durch ihre Ruhe und perfekte Infrastruktur. Die 3 bis 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Das Haus steht in einer Reihe mit zwei weiteren Hausnummern, verfügt jedoch über einen separaten Eingang, welcher den privaten Flair des Wohnhauses unterstreicht.

Die Liegenschaft steht in einer ruhigen Seitenstraße und ist rund um von gepflegten Häusern und Gärten umgeben. Das Haus selbst wurde Ende der 1970er Jahre errichtet und über die Jahre laufend saniert und instandgehalten.

Das Raumprogramm der Maisonette im Loft-Charakter ist besonders durchdacht angelegt und verfügt auf zwei Wohnebenen über rund 95 Quadratmeter. 2018 wurde die Wohnung sehr aufwendig und anspruchsvoll saniert.

Im unteren Wohngeschoss liegt der großzügige Koch- und Essbereich, welcher auch als Wohnbereich genutzt werden könnte. Zudem befindet sich dort ein Schlafzimmer sowie das Bad. Im oberen Wohnstock, der von der Küche über eine elegante Treppe begehbar ist, liegt ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnraum. Die ganze Wohnung wird von zahlreichen Glaseinheiten gesäumt, wodurch sie außergewöhnlich lichtdurchflutet und luftig ist. Die Decken im oberen Stock sind zudem giebelhoch, womit ein besonders lebenswertes Wohngefühl aufkommt.

Durch die Lage in einer Seitenstraße sind öffentliche Parkplätze entlang der Straße vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller. Im Wohnhaus ist kein Personenaufzug vorhanden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Die helle Maisonette mit modernem Loft-Charakter liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt im Stadtteil Taxham. Die Lage besticht vor allem durch ihre Ruhe und perfekte Infrastruktur. In der näheren Umgebung befindet sich die Panzerhalle und auch der markante Bau des Europark mit seiner optimalen öffentlichen Anbindung. Die Autobahnauffahrt ist ebenso in nur wenigen Minuten zu erreichen. Rundherum zeichnet sich der Stadtteil als sehr angenehme Wohngegend aus, die von weitläufigen Feldern und einer angenehmen Grünoase umgeben ist. Kindergärten, Volksschule und höhere Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Moderne Maisonette im Loft-Charakter, 95 qm Wfl., 2018 aufwändig saniert, 2-3 SZ, besonders hell, ruhige Seitenstraße, zentrale Lage Taxham, HWB 82, fGEE 1,19, € 530.000,-