Moderne Gewerbefläche am Dorfplatz

5700 Zell am See

€ 741,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Kellerfläche
9,4 m2
Nutzfläche
42 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6685506
Anbieter-ID
1922
Stand vom
12.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Provision für Mieter
laut Info

Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 3 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 741,00
Gesamt­miete
€ 786,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 655,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 655,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 54,00
Heiz­kosten
Netto
€ 32,00
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas


Ausstattung

Sanierte Gewerbefläche in guter Lage erstrahlt im neuen Glanz. Die Fassade des Objekts fällt direkt positiv auf. Durch die großen Glaselemente und die edlen Hochglanzrahmen wirkt die Fensterfront modern und hochwertig. Beim Eintreten ins das Innere setzt sich dieser Eindruck fort. Der gegossene Fußboden ist stylisch und außerdem auch sehr robust. Die elegante Holztür bringt den passenden warmen Kontrast in die große anzumietende Fläche, die aus diesem einen großen Raum besteht. Eine Aufteilung des Raumes ist durch Trennung oder Abgrenzung leicht möglich. Am Gang befindet sich eine gemeinsame Toilette mit dem Nachbarlokal (Friseur). Im Lokal befinden sich genügend Steckdosen und Lichtelemente - durch die große Glasfront kommt aber auch viel natürliches Licht in das Lokal. Am Dorfplatz befinden sich diverse Parkplätze mit einer kostenlosen Kurzparkzone. Die Möglichkeiten zur Nutzung des Objekts sind vielseitig, wie zum Beispiel als Einzelhandel, Büro, Kosmetikstudio usw. – mit Ausnahme eines gastronomischen Betriebs. Dafür besteht keine Erlaubnis. Die angeführte Miete versteht sich als eine Staffelmiete und zwar wie folgt: 1. Jahr: € 655,00 2. Jahr: € 705,00 3. Jahr: € 755,00 Preise verstehen sich zzgl. 20 % USt. und Betriebs- und Heizkosten.


Lage

Das Objekt ist eine Gewerbefläche am Dorfplatz, nur wenige Meter vom wunderschönen Zellersee entfernt, im Stadtteil Thumersbach, Zell am See. Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit Kaprun ist sie einer der beliebtesten Tourismusorte Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt ist, macht sie auch im Sommer mit Ihrem Namen als Eurosportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken. Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umrahmt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein. Auch kulturell bietet Zell am See mit seiner wunderschönen Altstadt und dem Casino für jeden etwas.

Karte nicht verfügbar

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Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maikel Plat

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1922 - vielen Dank!