Moderne Geschäftsfläche in Bestlage

5700 Zell am See

€ 5.826,00
Gesamtbelastung
406,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
406,6 m2
Lagerfläche
96,41 m2
Verkaufsfläche
302,88 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6412885
Anbieter-ID
1678
Stand vom
29.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Provision für Mieter
laut Info

Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 3 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.

Preis pro m²
€ 6,63
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.826,00
Gesamt­miete
Netto
€ 5.826,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.340,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 5.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 486,00
Separates WC
2.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Polizeiruf
Sicherheitskamera
Baujahr
2007
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4× / € 85,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4


Ausstattung

Das vielseitig verwendbare Geschäftslokal bietet genügend Platz für Warenpräsentation in den Auslagen sowie auf der großzügigen Verkaufsfläche. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große Lagerfläche und eine Toilette. Die tageslichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine angenehme, moderne und einladende Einkaufsatmosphäre. Die aktuelle Ausstattung bietet sich perfekt für ein Modegeschäft an. Es besteht aber auch die Möglichkeit der Nutzung für andere Branchen. Der Haupteingang befindet sich auf der vorderen Seite des Hauses, die Verkaufsfläche im Untergeschoss kann jedoch auch über einen seitlichen Eingang betreten werden. Direkt neben dem Haus können 4 Parkplätze für Kunden oder Mitarbeiter angemietet werden. Diverse Einrichtungsgegenstände können optional gegen eine noch zu vereinbarende Ablöse übernommen werden. Die angeführte Gesamtmiete beinhaltet die Nettomiete inkl. Betriebskosten. Die gesetzliche MwSt. von 20 % wird noch hinzugerechnet.


Lage

Diese wunderbare Geschäftsfläche liegt an einem Dreh- und Angelpunkt in Zell am See. Hier treffen eine stark befahrene Bundesstraße, der Postplatz, eine Fußgängerunterführung und die letzte Kreuzung vor der Skigondel zusammen. In Verbindung mit dem nahe gelegenen Kaprun ist Zell am See einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Hier am Rande des Nationalparks Hohe Tauern finden Sportler, Aktivurlauber, Familien und Erholungssuchende abwechslungsreiche Erlebniswelten, die auch Sommerkonzerte, Ausstellungen, Feuerwerke, Seefeste, Musicalfestivals und Bergfeste mit einschließen. Wer es urbaner mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés.

Karte nicht verfügbar

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Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maikel Plat

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1678 - vielen Dank!