Moderne Gartenwohnung in Bestlage Riedenburg

€ 955.000,00 Kauf
4 Zimmer
127,37 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
290,03 m2
Wohnfläche
127,37 m2
Kellerfläche
10,66 m2
Nutzfläche
140,11 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
2008
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4103869
Anbieter-ID
87
Stand vom
01.08.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 955.000,00
Preis pro m²
€ 7.030,19
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 277,66
Heiz­kosten
Brutto
€ 105,93
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (52.64 m2)
Separates WC
3
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
× / € 24,30 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


In dieser 4 Zimmer Gartenwohnung wohnen Sie ruhig und zugleich Stadt nah in einem der schönsten Stadtteile von Salzburg / Riedenburg - einen Spaziergang zur Altstadt entfernt.

Die moderne Villa mit nur 5 Wohneinheiten präsentiert sich durch eine klare Formensprache der Architektur.

Diese lichtdurchflutete Garten Wohnung in Premiumlage Riedenburg begeistert  mit exklusiven Ausstattungsdetails wie BUS-System und eine Deckenkühlung in allen Wohn- und Schlafräumen.

Einbauschränke, edle Fliesen, Klarglasdusche und einbruchsichere Fenster und Türen sowie Screens, lassen keine Wünsche offen.


Ein kommunikativer Wohn/Essbereich mit raumhohe Verglasungen geben den Blick ins private Grün frei. Der master bedroom mit Design-Badezimmer, ein Gästezimmer mit Duschbad und WC sowie ein weiteres Zimmer und zusätzliches WC, runden das Raumprogramm ab. 

Im zauberhaften Außenbereich mit extragroßer Relax Terrasse und liebevoll angelegtem Privatgarten genießen Sie viel Sonne und wunderbare Abendstunden.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenstellplätze.


Lage

Riedenburg - ein begehrter Stadtteil, wenige Gehminuten vom Neutor und dem Festspielhaus entfernt. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch Nähe zum Zentrum aus, sondern auch durch die herrlichen Spazierwege über den Mönchs- und Rainberg. Umgeben von Villen und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe ist beste Infrastruktur gegeben.

Wolfgang Strobl Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Strobl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 87 - vielen Dank!