Moderne, exkl. Eigentumswohnungen mit hohem, barrierefreien Wohnkomfort in Zell/ See! HAUPTWOHNSITZ!

5700 Zell am See

€ 264.420,00
Kaufpreis
2
Zimmer
43,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
699 m2
Wohnfläche
43,1 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5424494
Anbieter-ID
20009
Stand vom
26.06.2020
Kauf­preis
€ 264.420,00
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. 20 % USt)
Anmerkungen
- Preise ab € 264.420,-- - Tiefgaragenparkplatz: € 25.000,--
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.60 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
23.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Tiefgarage
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Vielleicht wird hier schon bald Ihr neues Zuhause sein? Moderne, exklusive Eigentumswohnungen mit hohem, barrierefreien Wohnkomfort in Zell am See! ERSTBEZUG!!! Teilweise Schmitten- bzw. Seeblick! In zentraler Toplage bieten wir Ihnen insgesamt 11 attraktive Hauptwohnsitz-Wohnungen mit einer Wfl. von ca 43 m² bis 119 m², in einem erst 2020 fertiggestellten Mehrparteienhaus an. Das Wohnhaus besticht durch zeitlose Architektur und klare Formsprache in Kombination mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsdetails: ein Zuhause für Generationen. Bei der Wahl der Baustoffe und Ausstattung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Exklusive Bäder, Parkettböden, edle Steinbeläge, Fußbodenheizung und eine Wohnraumlüftung sorgen für ein luxuriöses Ambiente und ein angenehmes und gesundes Wohnklima. Durch große Fensterelemente wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht belichtet und sorgt für ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene attraktive Außenfläche – entweder als Balkon oder als Terrasse. Über die Tiefgarage mit insgesamt 14 Stellplätzen erreichen Sie barrierefrei alle Wohnungen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Kellerabteil pro Wohnung, und runden somit das Angebot ab. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz um € 25.000,00 zu erwerben. Für die Wohnungen Top 1, Top 2 sowie für das Penthouse sind je zwei Stellplätze vorgesehen.


Ausstattung

Die insgesamt 11 Eigentumswohnungen verfügen über eine Wfl. von 43,10 m² bis 119,04 m² und sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Top 1, ca. 104,25 m²: Eingangsbereich mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sep. WC, Abstellraum, 2 Terassen, 2 Tiefgaragenplätze Top 2, ca. 113,83 m²: Eingangsbereich mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sep. WC, Abstellraum, Terrasse, 2 Tiefgaragenplätze 1. Obergeschoss: Top 3, ca. 61,25 m²: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terasse, 1 Tiefgaragenparkplatz Top 4, ca. 43,10 m²: VERKAUFT!!! Top 5, ca. 48,66 m²: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon, 1 Tiefgaragenparkplatz Top 6, ca. 64,68 m²: Flur mit Garderobe, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC, Abstellraum, Terrasse, 1 Tiefgaragenparkplatz 2. Obergeschoss: Top 7, ca. 44,07 m²: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse, 1 Tiefgaragenparkplatz Top 8, ca. 43,10 m²: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon, 1 Tiefgaragenparkplatz Top 9, ca. 48,66 m²: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon, 1 Tiefgaragenparkplatz Top 10, ca. 46,66 m²: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC, Abstellraum, Terrasse, 1 Tiefgaragenparkplatz Top 11, Penthouse, ca. 119,04 m²: Direkter Zugang über den Personenaufzug in den Eingangsbereich mit Garderobe, großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sep. WC, Abstellraum, 2 Terrassen, 2 Tiefgaragenparkplätze Allgemeinräumlichkeiten: Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Technikraum. Für jede Wohnung steht ein zugeteiltes Kellerabteil zur Vefügung.


Lage

Die Wohnungen befinden sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern von Zell am See entfernt, wo Sie ideale Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur vorfinden. Die Altstadt, Geschäfte, Restaurants, Schulen, die Talstation des City-Express, das Ufer des Zeller Sees, usw. sind nur wenige hundert Meter entfernt - und somit einfach zu Fuß zu erreichen! Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist durch die unmittelbare Nähe von Bus-und Zug-Bahnhof garantiert.


Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert! Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellkaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.vitality-world.com/kaprun

Absolut Immobilien Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Gassner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 20009 - vielen Dank!