Moderne Doppelhaushälfte in Lamprechtshausen!

5112 Lamprechtshausen

€ 538.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
116,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5112 Lamprechtshausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
251 m2
Gartenfläche
63 m2
Wohnfläche
116,44 m2
Kellerfläche
57,05 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
15.12.2022
Online-ID
6309297
Anbieter-ID
5594/562
Stand vom
23.06.2021
Kauf­preis
€ 538.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ihr neues Zuhause in Lamprechtshausen-Realeigentum!
Fünf Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 110 m² und 116 m², zuzüglich Vollkeller, Carport und PKW-Freiplatz.
Grundstücksgrößen ca. 225 m² bis 297 m²
Fertigstellung Dezember 2022!

"Doppelhaus I"
* 116,44 m² Wohnfläche
* 251,00 m² Grundstück
* 63 m² Garten mit 17m² Terrasse
* 4 m² Balkon
* 57,05 m² Keller
* Ein Carport und ein PKW-Freiplatz inklusive

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hier zu wohnen bedeutet absolute Lebensqualität! Lamprechtshausen liegt ca. 25 km nördlich von Salzburg, ist ca. 15 Autominuten von Obertrum/Mattsee entfernt und nur 6,5 km von Oberndorf! Ehringerweg 18a bis 18j, 5112 Lamprechtshausen * Viel Platz für die gesamte Familie * Wiesen, Wälder, herrliche Freiräume * Sonnig * Ortszentral und zukunftsorientiert (Wertsteigerung) * Nähe zu Oberndorf, Salzburg und Seengebiet * Bahnhof Lamprechtshausen (Lokalbahn) nur 1,8 km entfernt * Optimale Infrastruktur / Hoher Freizeitwert * Volksschule, Kindergarten, Kleinkindgruppe, Musikmittelschule * Musikum Salzburg * Salzburger Bildungswerk * Öffentliche Verkehrsmittel * Freizeit- und Sportanlagen * Heimische Gastronomie * Apotheke * Nahversorger, Bäcker, Metzger, Tankstelle uvm.


Sonstiges

* Hochwertige Massivbauweise  
* Carports aus Holz
* Kamin optional möglich
* Hochwertige Kunststoff/ALU-Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung 
* Bodenbelag: Edle Parkettböden, Großformatige Fliesen 
* Hauseingangstüre: Kunststoff / Aluelement  mit Glasausschnitt 
* Terrassen/Balkone: Betonsteinplatten
* Leerkästen für Sonnenschutz vorhanden 
* Umfangreiche Elektroausstattung
* Kabel TV, Internet und Strom (Salzburg AG)* Luft-Wasser Wärmepumpe pro Haus
* Photovoltaikanlage pro Haus
* Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG bis OG)
* Villeroy & Boch Sanitärausstattung 
* Modernes Zu- und Abluftsystem für optimales Raumklima 
* erstklassige Bauphysik

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Nah & Frisch
    1,03 km
  • Jakob
    1,07 km
    • Mühlbacher
      1,15 km
  • Kindergarten und Volkschule
    4,72 km
  • Private Neue Mittelschule Michaelbe
    4,97 km
    • Exerzitien- und Bildungshaus Michae
      5,00 km
  • Lamprechtshausen
    1,76 km
  • Zehmemoos
    2,64 km
    • Nußdorf a. H. Oberascher
      3,67 km

Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Vertriebsteam Viktoria

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5594/562 - vielen Dank!