Moderne Dachterrassenwohnung

1060 Wien

€ 730.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
128 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6073349
Anbieter-ID
10073
Stand vom
14.05.2021
Kauf­preis
€ 730.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Fußbodenheizung
Klimatisiert
WG-geeignet
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Parkett
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
50 kWh/m2a
Gültig bis
28.04.2029
Aus­stell­datum
29.04.2019
Heizwärmebedarf
50 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Baujahr
2013
letzte Modernisierung
2013
Befeu­e­rungs­art
Gas

Privatsphäre, Nachhaltigkeit und Extravaganz im 6. Bezirk. Diese moderne Dachterrassenwohnung, bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche 3 großzügige Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Küchenbereich, ein Badezimmer en Suite mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenenanschluss und großem Fenster. Außerdem gibt es noch ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Gastherme befindet sich in einem eigenen Raum und es steht ein Solarpanel für den Energiebedarf der Warmwasserbereitung zur Verfügung. Die Fußbodenheizung wird über eine Gastherme gespeist. Um die Raumtemperatur auch im Sommer angenehm zu halten, sind zwei Klimaanlagen eingebaut. Der Laubengang, der vom Aufzugsbereich zur Wohnung führt, sowie der anschließende Balkon, die Terrasse und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sind Teil des Wohnungseigentums. Laut Energieausweis vom 29.04.2019 gelten: HWB 47,94 kWh/m²; fGEE 0,946 Aktuell beläuft sich die monatliche Betriebskostenvorschreibung auf € 285,06 inklusive € 74,69 für Rücklagenfonds. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/IH4t (externer Link, bitte in Browser kopieren!) Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10073


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrstechnisch sehr gut erschlossenen Umgebung. Die U6 Station Gumpendorfer Straße und die Haltestelle des 57A sind nur 150 m entfernt, auch die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die U4 Station Margaretengürtel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für diejenigen, die das Auto bevorzugen befindet sich der Anschluss an die A1 und A 2 nur ca. 100m vom Gebäude entfernt. Eine optimale Versorgungs- und Infrastruktur ist durch die Nähe der Gumpendorfer und der Mariahilfer Straße gegeben. Das Krankenhaus Barmherzige Schwestern ist nur 700 m entfernt, das AKH Michelbeuern erreicht man mit der U6 in 14 Minuten. Schloss Schönbrunn mit seinen wunderschönen Gartenanlagen ist mit der U4 in nur 3 Stationen zu erreichen. Gleich vor dem Haus gibt es einen Park mit Spielplatz für unsere kleinen Mitbürger.

Karte nicht verfügbar

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PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Sabine Schmutzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10073 - vielen Dank!