Moderne Büros / Ausstellungsräume - Salzburg Nord - Bergheim

5101 Bergheim

€ 5.255,00
Gesamtbelastung
448 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
448 m2
Büroflächen
448 m2
Nutzfläche
488 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort nach Vereinbarung
Online-ID
6751154
Anbieter-ID
603
Stand vom
16.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.255,00
Gesamt­miete
Netto
€ 5.255,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.255,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.000,00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
85 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche mit ca. 448 m² im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, welche über das großzügige Treppenhaus sowie Fahrstuhl erschlossen ist.

Top Büroetage - Salzburg Nord - Bergheim

Die Bürofläche teilt sich abwechselnd auf in Einzelbüros und Großraumbüros, welche vom zentralen Flur abgehen

  • 5 Einzelbüros ca. 17 bis 19 m²
  • großer Besprechungsraum mit ca. 44 m²
  • drei offene Großraumbereiche 39 bis 132 m² 
  • EDV-Raum
  • zwei Eingangsbereiche
  • Teeküche & Damen/Herren WC-Anlagen zur Mitbenutzung

Die großen Fenster und Deckenbeleuchtung tragen zu einem angenehmen Raumklima sowie Helligkeit bei. Die Hausinterne Kantine kann mitbenutzt werden.

Der Vermieter übernimmt keine Haftung & Gewähr für die Funktionstauglichkeit der EDV-Verkabelung. Bei Bedarf können gesondert Lagerflächen (180 m² im Untergeschoss) angemietet werden. Der Einheit sind insgesamt 20 PKW-Abstellplätze (Tiefgarage bzw. im Freien) zugeordnet, welche gesondert angemietet werden können. Preis auf Anfrage!

Die monatlichen Betriebskosten von €1.000,00 netto verstehen sich inklusive Heizungsakonto.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie auf www.i-3.at.

IHR VERMITTLER VON GEWERBE- & INVESTMENT-IMMOBILIEN


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Salzburg Nord - Die Bürofläche befindet sich in "Salzburg Kasern" nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt. Im Umfeld befinden sich einige Lebensmittelgeschäft sowie Shoppingmöglichkeiten wie z.B. das Fashion Mall, die Brandboxx sowie das Gusswerk. Die S-Bahnstation Salzburg-Kasern ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Luchterhand

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